Kambodża vs Tajlandia: gdzie nieruchomości rosną szybciej?
Kambodża: wysoki zysk, wyższe ryzyko
Phnom Penh przyciąga kapitał z Chin, Japonii i Korei. Średnia cena metra kwadratowego w segmencie premium wynosi 2 200-3 000 USD, ułamek ceny w Bangkoku. Sihanoukville po boomie kasyn przechodzi transformację: rząd porządkuje rynek, a nowe regulacje z 2024 roku zwiększają ochronę zagranicznych nabywców.
Kluczowe atuty Kambodży:
- Dolaryzowana gospodarka, brak ryzyka walutowego
- PKB rośnie o 5,5-6% rocznie wg Banku Światowego
- Obcokrajowcy mogą posiadać własność od pierwszego piętra wzwyż
Tajlandia: stabilność i dojrzały rynek
Phuket notuje rekordowy ruch turystyczny, ponad 9 mln odwiedzających w 2024 roku. Koh Samui przyciąga digital nomadów i emerytów. Ceny premium condo na Phuket sięgają 5 000-8 000 USD/m², ale wzrost wartości jest wolniejszy: 3-5% rocznie.
Zalety Tajlandii:
- Przejrzysty system prawny, ugruntowany rynek
- Światowej klasy infrastruktura turystyczna
- Silny popyt na wynajem krótkoterminowy
Rekomendacja
Kambodża oferuje wyższy potencjał wzrostu dla inwestorów akceptujących ryzyko. Tajlandia to bezpieczniejszy wybór z przewidywalnymi zwrotami. Optymalnie, dywersyfikuj między oba rynki.
