Kambodża vs Tajlandia: gdzie nieruchomości rosną szybciej?

Kambodża: wysoki zysk, wyższe ryzyko

Phnom Penh przyciąga kapitał z Chin, Japonii i Korei. Średnia cena metra kwadratowego w segmencie premium wynosi 2 200–3 000 USD - ułamek ceny w Bangkoku. Sihanoukville po boomie kasyn przechodzi transformację: rząd porządkuje rynek, a nowe regulacje z 2024 roku zwiększają ochronę zagranicznych nabywców.

Kluczowe atuty Kambodży:

• Dolaryzowana gospodarka - brak ryzyka walutowego
• PKB rośnie o 5,5–6% rocznie wg Banku Światowego
• Obcokrajowcy mogą posiadać własność od pierwszego piętra wzwyż

Tajlandia: stabilność i dojrzały rynek

Phuket notuje rekordowy ruch turystyczny - ponad 9 mln odwiedzających w 2024 roku. Koh Samui przyciąga digital nomadów i emerytów. Ceny premium condo na Phuket sięgają 5 000–8 000 USD/m², ale wzrost wartości jest wolniejszy: 3–5% rocznie.

Zalety Tajlandii:

• Przejrzysty system prawny, ugruntowany rynek
• Światowej klasy infrastruktura turystyczna
• Silny popyt na wynajem krótkoterminowy

Rekomendacja

Kambodża oferuje wyższy potencjał wzrostu dla inwestorów akceptujących ryzyko. Tajlandia to bezpieczniejszy wybór z przewidywalnymi zwrotami. Optymalnie - dywersyfikuj między oba rynki.