Kryzys w Zatoce Perskiej napędza sprzedaż w Tajlandii i Kambodży
Arabscy inwestorzy przenoszą kapitał. Tajlandia i Kambodża zbierają żniwo.
Napięcia geopolityczne w regionie Zatoki Perskiej, od konfliktu w Jemenie po niestabilność handlową, zmuszają zamożnych inwestorów z Bliskiego Wschodu do dywersyfikacji portfeli. Azja Południowo-Wschodnia stała się głównym beneficjentem tego odpływu kapitału.
Dlaczego inwestorzy z Zatoki wybierają Azję Południowo-Wschodnia?
Trzy czynniki decydują o kierunku przepływów:
- Niskie bariery wejścia, mieszkanie w Phnom Penh kosztuje od 1 200 USD/m², ułamek ceny w Dubaju
- Wysokie stopy zwrotu, wynajem w Kambodży generuje 6-8% brutto rocznie według danych Savills
- Brak podatku od zysków kapitałowych w Kambodży przyciąga spekulacyjny kapitał
W Tajlandii programy takie jak Long-Term Resident Visa ułatwiają relokację majątku.
Które segmenty rosną najszybciej?
W Bangkoku dominuje segment luksusowy, apartamenty powyżej 300 000 USD. W Siem Reap i Phnom Penh popyt koncentruje się na condominiumach klasy średniej i gruntach inwestycyjnych.
Kluczowa rekomendacja: inwestorzy powinni skupić się na condominiumach w strefach freehold w Kambodży oraz na segmencie premium w Bangkoku, gdzie płynność rośnie najszybciej.
