Czy warto kupić mieszkanie w Phuket

Phuket przyciągnął w 2025 roku ponad 12 milionów turystów - rekordowy wynik, który bezpośrednio napędza rynek nieruchomości. Dla inwestorów szukających ekspozycji na azjatycki rynek wakacyjny, wyspa pozostaje jedną z najbardziej dojrzałych lokalizacji w regionie.

Ile kosztuje apartament na Phuket w 2026?

Ceny condominium w segmencie freehold (pełna własność dla obcokrajowców do 49% jednostek w budynku) zaczynają się od około 3,5–4,5 mln THB za studio 30–35 m² w popularnych lokalizacjach takich jak Bangtao czy Kamala. Segment premium - Layan, Surin - to 6–12 mln THB za jednostki z widokiem na morze.

Kluczowe fakty dla kupujących:

• Stopa zwrotu z najmu krótkoterminowego waha się między 5–8% brutto rocznie w zależności od lokalizacji i zarządzania
• Obcokrajowcy mogą legalnie posiadać condo na własność (freehold) - ale nie grunt (Natomiast Tajlandia oferuje cudzoziemcom prawo własności budynku oraz dzierżawę gruntu na 30 lat i kolejne dwa okresy (30 i 30) funkcjonują jako umowna promesa przedłużenia).
• Koszty utrzymania to ok. 40–80 THB/m² miesięcznie (opłata common area)
• Podatek od transferu i opłaty przy zakupie wynoszą łącznie ok. 6% ceny