Dlaczego Hiszpania i Włochy tracą inwestorów na rzecz Tajlandii
Przez dekady Hiszpania i Włochy przyciągały europejskich nabywców nieruchomości. Ten trend się kończy. Tajlandia oferuje dziś wyższe stopy zwrotu, niższe koszty wejścia i dynamiczny wzrost gospodarczy, którego południowa Europa nie jest w stanie zapewnić.
Dlaczego Europa Południowa traci atrakcyjność?
Hiszpania wprowadziła 100% podatek od zakupu nieruchomości przez osoby spoza UE - propozycja premiera Sáncheza z 2025 roku wstrząsnęła rynkiem. Włochy zmagają się z depopulacją i stagnacją cen poza Mediolanem i Rzymem.
- Rentowność najmu w Hiszpanii: 4-5% brutto w głównych miastach
- Włochy: wysokie koszty utrzymania, biurokracja, podatki lokalne do 1,06% wartości rocznie
- Starzejące się społeczeństwa ograniczają popyt wewnętrzny
Dlaczego Tajlandia wyprzedza europejskie rynki?
Według danych Savills, Bangkok i Phuket notują wzrost cen o 5-8% rocznie od 2022 roku. Koszty zakupu mieszkania w Bangkoku zaczynają się od €80 000 - za tę kwotę w Barcelonie nie kupisz kawalerki.
- Rentowność najmu w Phuket: 7-10% brutto
- Brak rocznego podatku od nieruchomości poniżej 50 mln THB
- Program Digital Nomad Visa i Long-Term Resident Visa przyciągają nowych najemców
- Turystyka generuje 20% PKB - stały popyt na wynajem krótkoterminowy
Tajlandia to dziś najprostsza odpowiedź na pytanie europejskich inwestorów: gdzie ulokować kapitał z realnym zwrotem.
Otrzymaj spersonalizowane oferty nieruchomości
Nasz doradca przygotuje podborke nieruchomości dopasowanych do Twoich kryteriów i budżetu.
- 3-5 wybranych nieruchomości dopasowanych do Twoich kryteriów
- Pełna analiza kosztów i potencjału inwestycyjnego
- Bezpłatna konsultacja z dedykowanym doradcą