Vue Aston Phnom Penh

Rynek nieruchomości w Phnom Penh od kilku lat przyciąga uwagę europejskich inwestorów instytucjonalnych, ale Vue Aston to projekt, który wyróżnia się nawet na tym tle. 38-piętrowa wieża przy nabrzeżu rzeki Mekong w dzielnicy Chbar Ampov to nie kolejny spekulatywny projekt w rozwijającym się mieście — to adres z konkretną infrastrukturą, mierzalną stopą zwrotu i tytułem własności dostępnym dla obcokrajowców.

Apartamenty na sprzedaż w Phnom Penh rzadko łączą tak wiele atutów w jednym miejscu. Vue Aston oferuje metraże od 31 do 168 mkw. — od studiów idealnych pod wynajem krótkoterminowy po przestronne dupleksy trzypokojowe z balkonami z widokiem na rzekę. Ceny zaczynają się od 81 363 USD (studio), przy czym koszt metra kwadratowego na poziomie 2 183 USD plasuje ten projekt znacznie poniżej porównywalnych inwestycji nadrzecznych w Bangkoku czy Ho Chi Minh City. Dla polskiego inwestora szukającego dywersyfikacji portfela poza rynkami europejskimi, przelicznik jest jednoznacznie korzystny.

Standard wykończenia i wyposażenia odpowiada temu, czego europejski nabywca oczekuje od projektu klasy premium: system smart home, pełne umeblowanie, basen infinity z widokiem na Mekong, spa, sauna, kino, przestrzenie coworkingowe, ogród na dachu, bar i restauracja, całodobowa obsługa concierge. Projekt integruje się z siecią hotelową Citadines — rozpoznawalną marką hospitality, której infrastruktura zarządzania wynajmem bezpośrednio wspiera prognozowaną rentowność.

Inwestycje w Kambodży mają jedną cechę rzadko spotykaną w Azji Południowo-Wschodniej: brak podatku od dochodu z najmu i rozliczenia w dolarach amerykańskich. To oznacza, że prognozowane 10% rocznego zwrotu w USD to wartość nieobciążona ryzykiem kursowym i bez ulgi podatkowej do odliczenia. Pełne zarządzanie nieruchomością eliminuje konieczność aktywnego zaangażowania właściciela — model szczególnie atrakcyjny dla inwestorów operujących z Europy.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził szczegółową weryfikację projektu na miejscu w Phnom Penh — sprawdziliśmy dokumentację prawną, strukturę tytułu własności (freehold dla obcokrajowców powyżej parteru) oraz historię dewelopera. Nieruchomości w Kambodży oferowane w tej specyfikacji i z takim profilem rentowności to ograniczona pula — zapraszamy do kontaktu z naszymi doradcami w celu omówienia dostępnych jednostek i harmonogramów płatności.