14 zdjęć

Riviera Malibu

Ekskluzywne rezydencje na wzgórzu Pratumnak w Pattayi

od 1 716 818 zł(฿14,938,000)od 22 296 zł/m²
Pattaya, Tajlandia
KondominiumW budowie4 łączna liczba lokali3 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieW budowie —
Łączna liczba lokali4
Dostępne lokale3
Powierzchnia77 – 146 m²
Zakres cenowy1 716 818 zł2 978 400 zł
Cena za m²22 296 zł/m²

Opis

Inwestycja w nieruchomości w Tajlandii rzadko kiedy łączy w sobie tak wyraźne atuty lokalizacyjne z ograniczoną dostępnością jednostek. Riviera Malibu to kameralny projekt apartamentowy na wzgórzu Pratumnak w Pattayi — dzielnicy, którą lokalni specjaliści porównują do odpowiednika Monako w tej części Azji. Spokojna, zielona zabudowa wzgórza sąsiaduje bezpośrednio z plażą Yinyom, mariną oraz zapleczem gastronomicznym i rozrywkowym, które przyciągają do Pattayi zarówno turystów z wyższego segmentu, jak i zamożnych ekspatów. To właśnie ta grupa tworzy popyt na najem, który interesuje inwestorów z Europy.

Deweloper — Riviera Group — to marka znana w Pattayi z realizacji o podwyższonym standardzie wykończenia. Riviera Malibu to celowo ekskluzywna inwestycja: zaledwie cztery apartamenty, z których trzy pozostają dostępne. Dwupokojowe jednostki o powierzchni 77 m² wyceniono od 14 938 000 THB, natomiast przestronne apartamenty trzypokojowe o metrażu 146 m² dostępne są od 25 915 000 THB. Każde mieszkanie zaprojektowane zostało przez profesjonalnych designerów wnętrz i wyposażone w systemy inteligentnego domu — standard, który w Europie Zachodniej uznalibyśmy za charakterystyczny dla butikowych rezydencji miejskich.

Infrastruktura części wspólnych odpowiada oczekiwaniom zamożnych najemców krótkoterminowych i długoterminowych. Do dyspozycji mieszkańców oddano basen główny, basen z jacuzzi, basen dla dzieci, strefę spa, onsen, siłownię, bieżnię, symulator golfa oraz lounge. To zestawienie przekłada się bezpośrednio na atrakcyjność oferty najmu i wspiera rentowność inwestycji na rynku, gdzie popyt ze strony turystyki wyższego segmentu stale rośnie.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję projektu na miejscu i przeanalizował aktualne warunki rynku najmu w Pattayi. Dla naszych klientów z Polski i innych krajów europejskich przygotowujemy szczegółowe prognozy rentowności, wspieramy w procesie zakupu nieruchomości za granicą oraz zapewniamy obsługę prawną i finansową. Jeśli szukają Państwo apartamentów na sprzedaż w Pattayi z realnym potencjałem inwestycyjnym — Riviera Malibu to jedna z nielicznych ofert, które spełniają jednocześnie kryterium jakości dewelopera, lokalizacji i rzadkości produktu.

Dostępne lokale

2 Sypialnie77
1 716 818 zł(฿14,938,000)1 999 200 zł(฿17,395,000)
2 dostępne lokale
3 Sypialnie146
2 978 400 zł(฿25,915,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

11 809 zł

Roczny dochód netto

141 706 zł

Stopa zwrotu brutto

10.7%

Stopa zwrotu netto

8.3%

Wartość za 5 lat

2 297 490 zł

Łączny ROI 5 lat

75%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Strefa wypoczynku
Siłownia
Ścieżka do biegania
Brodzik dla dzieci
Golf Simulator
Spa i Wellness
Onsen
Jacuzzi Pool
Basen

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 716 818 zł(฿14,938,000)

22 296 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

77–146 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

3/4

Zainteresowany tym projektem?