9 zdjęć

The Breeze Beachside

Kameralne życie nad zatoką z potencjałem inwestycyjnym

od 260 780 zł(฿2,269,040)od 9999 zł/m²
Pattaya, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania16 łączna liczba lokali16 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali16
Dostępne lokale16
Powierzchnia24 – 53 m²
Zakres cenowy260 780 zł611 402 zł
Cena za m²9999 zł/m²

Opis

Rynek nieruchomości w Tajlandii oferuje dziś znacznie więcej niż Bangkok i zatłoczone centrum Pattayi. Bang Saray — nadmorska wioska rybacka przekształcająca się w kameralną destynację lifestyle'ową — przyciąga rosnące zainteresowanie zarówno inwestorów, jak i osób szukających miejsca do długoterminowego zamieszkania. Inwestycje w Tajlandii tej klasy, zlokalizowane w Na Jomtien wzdłuż wybrzeża Zatoki Syjamskiej, to właśnie kategoria, którą nasz zespół z Warszawy śledzi od kilku sezonów.

The Breeze Beachside to gotowy projekt dewelopera DJP Land House Co., Ltd. — zaledwie 16 jednostek w niskiej zabudowie, co samo w sobie stanowi argument za zakupem. W przeciwieństwie do wieżowców dominujących w centrum Pattayi, ta kameralna inwestycja zachowuje spokój, panoramiczne widoki na Zatokę Syjamską z wybranych lokali oraz atmosferę, której próżno szukać w masowych kompleksach. Apartamenty na sprzedaż w Pattaya dostępne są tutaj w dwóch układach: jednosypialniowe od 23,91 mkw. (od 2 269 040 THB) oraz dwusypialniowe do 52,84 mkw. (od 4 731 840 THB). Cena za metr kwadratowy wynosi 87 003 THB — dla porównania, zbliżone lokalizacje nadmorskie w Chorwacji czy Czarnogórze kosztują dziś wielokrotnie więcej.

Infrastruktura kompleksu obejmuje basen, siłownię, saunę oraz zagospodarowany ogród. Bezpieczeństwo zapewniają dostęp na karty zbliżeniowe, monitoring CCTV i całodobowa ochrona — standard, który nasi klienci znają z polskich inwestycji premium i który sprawia, że zarządzanie lokalem z odległości Europy jest realne. Parking w cenie to dodatkowy atut przy najmie długoterminowym.

Nieruchomości w Pattaya w tej strefie korzystają ze strategicznego położenia względem lotniska U-Tapao–Rayong-Pattaya, obsługującego połączenia z Bangkokiem, Singapurem i Kuala Lumpur. To bezpośrednie przełożenie na dostępność dla najemców krótkoterminowych. Rosnące zainteresowanie Bang Saray wśród zamożnych Tajów i rezydentów zagranicznych wspiera z kolei popyt na najem długoterminowy. Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną tego projektu i ocenia go jako solidny punkt wejścia na tajlandzki rynek nieruchomości dla europejskich inwestorów szukających ukończonej inwestycji w sprawdzonej lokalizacji.

Dostępne lokale

1 Sypialnia24
260 780 zł(฿2,269,040)367 775 zł(฿3,200,000)
14 dostępne lokale
2 Sypialnie53
543 828 zł(฿4,731,840)611 402 zł(฿5,319,800)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

2291 zł

Roczny dochód netto

27 487 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.5%

Wartość za 5 lat

348 982 zł

Łączny ROI 5 lat

87%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Siłownia
Basen
Sauna
Ogród

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 260 780 zł(฿2,269,040)

9999 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

24–53 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

16/16

Zainteresowany tym projektem?