9D Cozy Villas

Rynek willi na Phuket od kilku lat przyciąga rosnący kapitał z Europy, a projekt 9D Cozy Villas wpisuje się w ten trend z konkretną propozycją inwestycyjną: gotowe do zamieszkania wille bez ryzyka deweloperskiego, w dzielnicy Tep Krasattri na północy wyspy. Deweloper 9DEE Decorate Plus Company Limited oddał projekt do użytku — co w kontekście tajskiego rynku nieruchomości oznacza możliwość natychmiastowego przejęcia klucza, rejestracji najmu i generowania przychodów bez oczekiwania na zakończenie budowy.

Każda z ośmiu willi oferuje 416,85 m² powierzchni z czterema sypialniami i prywatnym basenem. Dla polskiego inwestora przyzwyczajonego do warszawskich realiów taka metraż w tej cenie — od 14 900 000 THB, czyli około 390 000 EUR — jest porównaniem trudnym do zignorowania. To przestrzeń domu jednorodzinnego pod Warszawą, tyle że w tropikalnym otoczeniu, ze stale ciepłym klimatem i rynkiem najmu turystycznego wyceniającym tygodniowy najem czterosypialniowej willi premium na poziomie, który w Polsce byłby nieosiągalny.

Dzielnica Tep Krasattri ma kilka cech, które doceniają doświadczeni inwestorzy. Po pierwsze, bliskość międzynarodowego lotniska w Phuket — najmu miesięcznego i kwartalnego szukają tu menedżerowie, rodziny relokujące się do pracy i długoterminowi turyści, a ten segment najmu regularnie generuje wyższe stopy zwrotu netto niż krótkoterminowy wynajem wakacyjny. Po drugie, ceny gruntów w tej części wyspy rosły wolniej niż na południu, co oznacza więcej przestrzeni na wzrost wartości kapitałowej w średnim terminie.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził weryfikację projektu na miejscu. Przy siedmiu dostępnych jednostkach z ośmiu podaż jest wyraźnie ograniczona — cecha, która w przypadku nieruchomości premium na zamkniętym rynku wyspy działa na korzyść kupującego planującego odsprzedaż. Stawka 35 744 THB za metr kwadratowy plasuje te wille poniżej porównywalnych ukończonych projektów w popularniejszych lokalizacjach, takich jak Rawai czy Kamala.

Nieruchomości w Tajlandii cieszą się rosnącym zainteresowaniem polskich inwestorów szukających dywersyfikacji poza rynkiem europejskim. Apartamenty na sprzedaż w Phuket to dziś jeden z najczęściej rozważanych kierunków — 9D Cozy Villas daje możliwość wejścia w ten rynek przez segment willi, gdzie jakość aktywów i potencjał wynajmu są historycznie stabilniejsze.