12 zdjęć

Akara Pool Villas Phase 3

Wille z wysokimi sufitami w wyprzedanym kompleksie Naithon

od 1 896 338 zł(฿16,500,000)od 6935 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie5 łączna liczba lokali3 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — 2027-06
Łączna liczba lokali5
Dostępne lokale3
Powierzchnia270 – 270 m²
Zakres cenowy1 896 338 zł1 896 338 zł
Cena za m²6935 zł/m²

Opis

Akara Pool Villas Phase 3 to odpowiedź na pytanie, czego polscy inwestorzy szukają w Azji: połączenie prestiżowej lokalizacji, przewidywalnych zwrotów i jakości budowy godnej europejskich standardów. Kompleks w Naithon, na północno-zachodnim wybrzeżu Phuket, składa się z zaledwie 5 willi o powierzchni 270 mkw każda—intymność i ekskluzywność, które trudno osiągnąć w masowych inwestycjach. Fazy 1 i 2 sprzedane przed oddaniem to sygnał, że deweloper dotrzymuje obietnic, a rynek docenia wartość projektu.

Każda willa dysponuje basenem o powierzchni 45 metrów kwadratowych, salonem z 5,5-metrową wysokością sufitu i systemem smart home obejmującym dwie kamery CCTV, dziewięć czujników drzwi i okien, biometryczny zamek oraz klimatyzację sterowaną aplikacją. To rozwiązania, które w Polsce kosztowałyby dodatkowe dziesiątki tysięcy złotych, tutaj wchodzą w standard. Lokalizacja daje dostęp do międzynarodowej szkoły UWC Thailand w 10 minut, centrum sportowego Thanyapura, restauracji z gwiazdkami Michelin i plaży w niecałe 6 minut jazdy. Lotnisko w odległości 8 minut ułatwia zarządzanie nieruchomością z Warszawy.

Nasz zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję budowy i potwierdza jakość betonu, instalacji elektrycznych oraz wykończeń z tropikalnego drewna twardego. Cena 60 345 bahtów za metr kwadratowy odzwierciedla standard wykonania, a nie tylko położenie. Prognozowany roczny czynsz najmu na poziomie 5% przy ROI 10% plasuje projekt w segmencie stabilnych inwestycji—wille na Phuket historycznie przewyższają apartamenty pod względem obłożenia i wzrostu wartości kapitałowej.

Faza 3 oferuje wybór między otwartą kuchnią tarasową a dodatkową czwartą sypialnią—rzadka elastyczność w tej półce cenowej. Dwie koncepcje wizualne (ciepła jasna lub grafitowa minimalistyczna) pozwalają spersonalizować wnętrze bez opóźnień budowlanych. Siłownia, przestrzeń coworkingowa i sauna na terenie kompleksu eliminują konieczność zewnętrznych karnetów. Przy oddaniu w czerwcu 2027 roku i tylko 3 dostępnych willach, biuro w Warszawie zaleca wcześniejszą rezerwację dla wyboru pozycji w obrębie posesji.

Dostępne lokale

Willa270
1 896 338 zł(฿16,500,000)
3 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

15 998 zł

Roczny dochód netto

191 980 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.1%

Wartość za 5 lat

2 537 728 zł

Łączny ROI 5 lat

84%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Siłownia
Przestrzeń coworkingowa
Recepcja 24h
Sauna
Ochrona 24/7
Monitoring CCTV
Parking
System smart home
Ogród

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 896 338 zł(฿16,500,000)

6935 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

270–270 m²

Ukończenie

2027-06

Dostępne lokale

3/5

Zainteresowany tym projektem?