5 zdjęć

Larimar Vista

Jedenaście Willi w Sercu Chalong

od 2 815 775 zł(฿24,500,000)od 6627 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie11 łączna liczba lokali10 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — 2028-03-31
Łączna liczba lokali11
Dostępne lokale10
Powierzchnia425 – 663 m²
Zakres cenowy2 815 775 zł4 022 535 zł
Cena za m²6627 zł/m²

Opis

Inwestorzy z kapitałem szukają dziś na Phuket czegoś, czego większość rynku nie oferuje: ekskluzywności potwierdzonej liczbą, a nie sloganem marketingowym. Larimar Vista odpowiada na to zapotrzebowanie w sposób bezpośredni — jedenaście willi, deweloper z udokumentowanym doświadczeniem i lokalizacja w Chalong, dzielnicy, która od lat konsekwentnie zyskuje na znaczeniu jako centrum infrastrukturalne południowego Phuket. To nie jest projekt dla każdego, i właśnie to stanowi o jego wartości.

Nieruchomości w Chalong rzadko oferują metraż tej klasy w formacie wolnostojącej willi. W Larimar Vista do wyboru są układy czteро- i pięciosypialniowe o powierzchni od 424,9 do 662,7 metrów kwadratowych — wartości, które stawiają te obiekty w zupełnie innej lidze niż typowe apartamenty na sprzedaż w Phuket. Dla europejskiego inwestora przyzwyczajonego do cen warszawskich czy praskich te same pieniądze oznaczają tutaj przestrzeń, klimat i potencjał dochodowy niemożliwy do osiągnięcia w kraju. Każda willa wyposażona jest standardowo w system inteligentnego domu, co dziś stanowi oczekiwane minimum dla nabywców z Europy Zachodniej.

Infrastruktura wspólna osiedla obejmuje recepcję, spa, saunę, siłownię oraz basen. Przy jedenastu willach na całe osiedle oznacza to w praktyce prywatny poziom korzystania z udogodnień — coś, czego żaden duży kompleks apartamentowy nie jest w stanie zapewnić. Chalong oferuje ponadto szybki dostęp do mariny, głównych tras komunikacyjnych wyspy oraz rozbudowanego zaplecza usługowego, co przekłada się bezpośrednio na atrakcyjność najmu długoterminowego.

Inwestycje w Tajlandii w segmencie willowym charakteryzują się dziś ograniczoną podażą przy rosnącym popycie — szczególnie w projektach gotowych do odbioru do 2028 roku. Cena za metr kwadratowy na poziomie 57 661 THB plasuje Larimar Vista jako ofertę z realnym potencjałem wzrostu wartości do momentu przekazania kluczy. Obserwujemy ten projekt od momentu jego wprowadzenia na rynek i oceniamy parametry finansowe jako odpowiadające profilowi inwestycji z umiarkowanym ryzykiem i solidnym horyzontem wzrostu kapitału.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną na terenie inwestycji i dysponuje pełną dokumentacją due diligence dostępną dla zainteresowanych klientów. Spośród jedenastu willi dostępnych jest aktualnie dziesięć — zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu omówienia warunków rezerwacji.

Dostępne lokale

425
2 815 775 zł(฿24,500,000)4 022 535 zł(฿35,000,000)
10 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

23 589 zł

Roczny dochód netto

283 068 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.1%

Wartość za 5 lat

3 768 142 zł

Łączny ROI 5 lat

84%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Lobby
Sauna
Sportzal
Spa i Wellness
Sistema Umnogo Doma
Plavatelnyy Basseyn

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 2 815 775 zł(฿24,500,000)

6627 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

425–663 m²

Ukończenie

2028-03-31

Dostępne lokale

10/11

Zainteresowany tym projektem?