Radisson Laya Resort

Rynek nieruchomości w Phuket przyciąga coraz więcej europejskich inwestorów — i nie bez powodu. Radisson Laya Resort przy plaży Layan w północnej części Bang Tao to jeden z tych projektów, które zespół Varsovia Estate rekomenduje z pełnym przekonaniem po osobistej weryfikacji lokalizacji i analizie struktury inwestycji. To nie jest kolejny anonimowy projekt deweloperski — za zarządzaniem stoi Radisson Hotel Group, marka rozpoznawana na całym świecie, obecna w ponad 120 krajach.

Kompleks zajmuje ponad 26 000 mkw. i składa się z trzech budynków o łącznej liczbie 572 apartamentów. Metraże wahają się od 25 mkw. (studio) do 72 mkw. (dwa pokoje), a wszystkie lokale oddawane są w pełni umeblowane i wykończone według standardów pięciogwiazdkowych hoteli — identycznie jak pokoje gościnne samego Radissona. Dla inwestora oznacza to brak kosztów aranżacji oraz gwarancję jakości utrzymania aktywa w długim terminie. Infrastruktura resortu obejmuje restaurację, basen z barem, siłownię, strefę recepcyjną i bezpośredni dostęp do plaży.

Struktura przychodów jest klarowna i wyjątkowo korzystna. Przez pierwsze pięć lat właściciele otrzymują gwarantowany czynsz w wysokości 6% rocznie, niezależnie od obłożenia hotelu. Po tym okresie model przechodzi na podział przychodów: 80% trafia do właściciela, 20% do operatora. Całość zarządzania — od obsługi gości po konserwację techniczną — leży po stronie Radissona. Do tego właściciel może korzystać z własnego apartamentu przez 30 dni w roku w sezonie niskim lub 15 dni w sezonie wysokim. Prognozowana łączna stopa zwrotu wynosi 8% rocznie. Inwestycje w Tajlandii rzadko oferują tak przejrzystą strukturę z gwarancją renomowanego operatora.

Lokalizacja przy plaży Layan to jeden z najważniejszych atutów projektu z perspektywy wzrostu wartości kapitału. Północna część Bang Tao należy do najbardziej ekskluzywnych i jednocześnie najbardziej ograniczonych podażowo stref na wyspie — w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Laguna Phuket, renomowanych szkół międzynarodowych i skupiska rezydencji luksusowych. To środowisko, które historycznie generuje presję wzrostową na ceny gruntów i nieruchomości. Apartamenty na sprzedaż w Phuket w tej lokalizacji to rzadkość, szczególnie w projekcie z certyfikowanym operatorem hotelowym.

Ceny dostępnych jednostek zaczynają się od 7 880 760 THB. Harmonogram płatności jest rozłożony na etapy budowy: 100 000 THB kaucji rezerwacyjnej, 30% przy podpisaniu umowy, 40% po zakończeniu konstrukcji, a pozostałe 30% podzielone między ukończenie elewacji i odbiór kluczy — planowany na marzec 2027. Dla polskich i europejskich inwestorów szukających nieruchomości w Tajlandii z gwarantowanym dochodem i rozpoznawalnym operatorem, Radisson Laya Resort stanowi jedną z najbardziej kompletnych ofert dostępnych obecnie na rynku.