Santi Villas Phase 2

Santi Villas Phase 2 – Wille z trzema sypialniami, prywatnym basenem i widokiem na morze w Bang Por na Koh Samui:

Santi Villas Phase 2 to kameralna inwestycja obejmująca tylko trzy prywatne wille z basenami, położone na wzniesieniu w Bang Por na Koh Samui. Projekt stanowi kontynuację ukończonego i wyprzedanego pierwszego etapu, co potwierdza wcześniejszą realizację tej koncepcji inwestycyjnej.

Każda dwukondygnacyjna willa oferuje trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkową toaletę dla gości oraz przestronne wnętrza połączone ze strefą wypoczynkową na zewnątrz. Powierzchnia zabudowy wynosi od 440 do 450 m², a prywatne działki mają od około 670 do 745 m².

Otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni prowadzi bezpośrednio na duży taras oraz do prywatnego basenu o wymiarach 12 × 4 m. Duże przeszklenia i położenie na wzniesieniu pozwalają wykorzystać widok na morze oraz otaczającą tropikalną przyrodę. Każda willa posiada również nowoczesną kuchnię, zadaszony prywatny parking i zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Tylko trzy wille w drugim etapie inwestycji

• Trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami

• Dodatkowa toaleta dla gości

• Dwie kondygnacje

• Powierzchnia zabudowy 440–450 m²

• Prywatne działki o powierzchni około 670–745 m²

• Prywatny basen o wymiarach 12 × 4 m

• Otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni

• Duży taras i zewnętrzna strefa wypoczynkowa

• Widok na morze i tropikalne wzgórza

• Zadaszony prywatny parking

• Dostępna specyfikacja zabudowy meblowej

• Dostępna specyfikacja klimatyzacji i urządzeń

• Spokojna lokalizacja mieszkalna w Bang Por

• Pierwszy etap został ukończony i wyprzedany

Dostępne typy willi:

Typ A:

• Trzy sypialnie

• Trzy prywatne łazienki

• Jedna toaleta dla gości

• Powierzchnia zabudowy: 440 m²

• Prywatny basen: 12 × 4 m

• Dostępne dwie wille

Typ B:

• Trzy sypialnie

• Trzy prywatne łazienki

• Jedna toaleta dla gości

• Powierzchnia zabudowy: 450 m²

• Prywatny basen: 12 × 4 m

• Dostępna jedna willa

Aktualna dostępność:

• Działka 1 – Typ B – 450 m² powierzchni zabudowy – działka 670 m² – 31 250 000 THB

• Działka 2 – Typ A – 440 m² powierzchni zabudowy – działka 714 m² – 30 350 000 THB

• Działka 3 – Typ A – 440 m² powierzchni zabudowy – działka 745 m² – 29 950 000 THB

Ceny dostępnych willi wynoszą od 29 950 000 do 31 250 000 THB.

Plan płatności:

• Opłata rezerwacyjna: 150 000 THB

• 30% przy podpisaniu umowy i rozpoczęciu budowy

• 20% po ukończeniu fundamentów

• 15% po ukończeniu konstrukcji pierwszego piętra

• 15% po ukończeniu konstrukcji drugiego piętra

• 15% po ukończeniu dachu i prac glazurniczych

• 5% przy przekazaniu gotowej willi

Opłaty:

• Opłata za zarządzanie częściami wspólnymi: 5 800 THB miesięcznie

• Jednorazowy fundusz remontowy: 100 000 THB

• Koszty przeniesienia praw: dzielone po 50% pomiędzy kupującego i sprzedającego, zgodnie z warunkami końcowej umowy

Potencjał inwestycyjny:

Według opublikowanych prognoz projektu roczny zwrot z wynajmu może wynosić około 7–12%, natomiast 10% przedstawiono jako realistyczny cel. Prognozowany wzrost wartości nieruchomości do momentu ukończenia inwestycji określono na około 20–25%.

Dostępny jest również opcjonalny 10-letni program wynajmu, w ramach którego właściciel otrzymuje 60% zysku netto z wynajmu. Są to prognozy przedstawione przez projekt, a nie gwarantowane wyniki. Rzeczywista rentowność będzie zależeć między innymi od obłożenia, stawek najmu, kosztów operacyjnych oraz sytuacji rynkowej.

Lokalizacja:

Bang Por to spokojna nadmorska część północnego Koh Samui, znana z naturalnego otoczenia, długiej plaży i kameralnej atmosfery. Lokalizacja zapewnia większą prywatność niż najbardziej turystyczne rejony wyspy, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Maenam, Fisherman’s Village, restauracji, sklepów i pozostałej infrastruktury.