Yara Residences at Banyan Tree Phuket

Inwestowanie w nieruchomości na Phuket od lat przyciąga kapitał europejski, ale projekty tej klasy pojawiają się rzadko — Yara Residences to zamknięta kolekcja zaledwie dwunastu willi przy lagunie, zintegrowana z jednym z najbardziej rozpoznawalnych branded residences w Azji Południowo-Wschodniej. Spośród dwunastu jednostek dostępne pozostają już tylko dwie, co samo w sobie mówi wiele o popycie na tego rodzaju aktywa w Laguna Phuket.

Laguna Phuket to projekt bez odpowiednika w Tajlandii: ponad 400 hektarów tropikalnego terenu z bezpośrednim dostępem do ośmiokilometrowej plaży Bang Tao, sześć hoteli międzynarodowych marek, pole golfowe nagrodzone tytułem World Golf Awards oraz własna strefa handlowo-gastronomiczna na poziomie, do którego przyzwyczajeni są mieszkańcy zachodnioeuropejskich metropolii. Wille Yara zajmują pierwszorzędne położenie przy lagunie — adres, którego nie da się już powtórzyć w ramach tego kompleksu.

Sam projekt oferuje parterowe wille w układach trzech, czterech lub pięciu sypialni o powierzchniach od 414 do 938 metrów kwadratowych. Architektura zakłada płynne przejście między wnętrzem a tarasem i prywatnym basenem infinity z jacuzzi — granica między przestrzenią mieszkalną a ogrodem jest celowo zatarta. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, a dodatkowy pokój wielofunkcyjny odpowiada na potrzeby rodzin podróżujących w szerszym gronie, co jest standardem wśród naszych klientów z Europy Środkowej. Wille trzypokojowe i czteropokojowe są wydawane w pełnym umeblowaniu; dla układów pięciopokojowych dostępny jest pakiet meblowy. Do każdej jednostki dołączone jest bezpłatne członkostwo w klubie golfowym Laguna oraz dostęp do programu The Sanctuary Club Banyan Tree — sieci hotelowej działającej w Azji, Europie i obu Amerykach.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket w segmencie premium rzadko łączą tak silną markę z wymiernym potencjałem dochodowym. Varsovia Estate szacuje roczną stopę zwrotu z najmu na poziomie 5%, przy całkowitym ROI rzędu 7%, realizowanym w ramach zarządzanego programu najmu prowadzonego przez Banyan Tree lub Laguna Rentals. Międzynarodowe lotnisko w odległości dwudziestu minut jazdy, sąsiedztwo Boat Avenue i centrum handlowego Central Porto de Phuket — to infrastruktura, która podtrzymuje wysokie obłożenie przez cały rok, nie tylko w sezonie.

Nieruchomości markowe w ramach dojrzałych ekosystemów kurortowych historycznie osiągają lepsze wyniki cenowe przy odsprzedaży niż szeroki rynek Phuket — to argument dla inwestorów myślących o wzroście wartości kapitału, nie tylko o bieżącym dochodzie z najmu. Inwestycje w Tajlandii w tym segmencie są dostępne w dwóch strukturach płatności: klasycznej ratalnej powiązanej z etapami budowy lub odroczonej z finansowaniem po odbiorze od 3% rocznie. Termin ukończenia budowy: styczeń 2027.