Prime Villa Samui

Prime Villa Samui – gotowe wille z 4 lub 5 sypialniami i prywatnymi basenami w Lipa Noi na Koh Samui:

Prime Villa Samui to ukończona inwestycja mieszkaniowa obejmująca osiem dwukondygnacyjnych willi z prywatnymi basenami, położona w Lipa Noi na zachodnim wybrzeżu Koh Samui.

Aktualnie dostępnych jest sześć willi w trzech różnych układach. Nieruchomości oferują cztery lub pięć sypialni, od czterech do siedmiu łazienek oraz powierzchnię użytkową od 259 do 393 m². Powierzchnia dostępnych działek wynosi od 587,2 do 888,4 m².

Każda willa posiada prywatny basen ze słoną wodą, zagospodarowany ogród oraz parking dla dwóch do czterech samochodów. Rozbudowana specyfikacja obejmuje system automatyki domowej, instalację solarną, ładowarkę do samochodu elektrycznego, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, automatyczną bramę wjazdową oraz system magazynowania wody.

Ceny wynoszą od 17 919 000 do 24 830 000 THB.

Szczegóły nieruchomości:

• Cena: 17 919 000–24 830 000 THB

• Cena za m²: 69 185 THB/m², obliczona na podstawie willi oferowanej w najniższej cenie

• Rodzaj nieruchomości: Dwukondygnacyjna willa z prywatnym basenem

• Cztery lub pięć sypialni

• Od czterech do siedmiu łazienek

• Powierzchnia użytkowa: 259–393 m²

• Powierzchnia działek: 587,2–888,4 m²

• Prywatny basen ze słoną wodą

• Wymiary basenu: 3,5 × 8 m

• Głębokość basenu: 1,2 m

• Prywatny zagospodarowany ogród

• Parking dla dwóch do czterech samochodów

• Łączna liczba willi: Osiem

• Dostępne wille: Sześć

• Sprzedane wille: PV-003 i PV-004

• Powierzchnia inwestycji: Około 4 rai

• Status: Ukończone i gotowe do zamieszkania

• Formy prawne: Company freehold lub zarejestrowane prawo Sap-Ing-Sith, określane jako opcja Blue Garuda

Dostępne wille:

• PV-001 – SUPAWAT-T

• Pięć sypialni

• Siedem łazienek

• Powierzchnia użytkowa: 393 m²

• Powierzchnia działki: 587,2 m²

• Cena: 22 484 000 THB

• PV-002 – SUPARACH-T

• Cztery sypialnie

• Sześć łazienek

• Powierzchnia użytkowa: 330 m²

• Powierzchnia działki: 698 m²

• Cena: 20 756 000 THB

• PV-005 – SUPAWAT-T

• Pięć sypialni

• Siedem łazienek

• Powierzchnia użytkowa: 393 m²

• Powierzchnia działki: 871,2 m²

• Cena: 24 830 000 THB

• PV-006 – SUPARACH-T

• Cztery sypialnie

• Sześć łazienek

• Powierzchnia użytkowa: 330 m²

• Powierzchnia działki: 835,2 m²

• Cena: 22 129 000 THB

• PV-007 – SUPARACH-T

• Cztery sypialnie

• Sześć łazienek

• Powierzchnia użytkowa: 330 m²

• Powierzchnia działki: 888,4 m²

• Cena: 22 667 000 THB

• PV-008 – SUPAPHUWARA-T

• Cztery sypialnie

• Cztery łazienki

• Powierzchnia użytkowa: 259 m²

• Powierzchnia działki: 651,2 m²

• Cena: 17 919 000 THB

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Ukończone wille gotowe do natychmiastowego zamieszkania

• Kameralna inwestycja obejmująca osiem willi

• Sześć willi aktualnie dostępnych

• Trzy układy z czterema lub pięcioma sypialniami

• Prywatny basen ze słoną wodą przy każdej willi

• System automatyki domowej

• Instalacja solarna

• Ładowarka do samochodu elektrycznego

• Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach

• Automatyczna brama wjazdowa

• Prywatny zagospodarowany ogród

• Moskitiery w oknach

• Instalacja zabezpieczająca przed termitami

• Hybrydowa podłoga warstwowa na piętrze

• System dostarczania i magazynowania wody

• Konstrukcja odporna na trzęsienia ziemi

• Pięcioletnia gwarancja na konstrukcję

• Dwie odrębne formy prawne

Wyposażenie objęte ofertą:

• Prywatny basen ze słoną wodą o wymiarach 3,5 × 8 m i głębokości 1,2 m

• System automatyki domowej

• Instalacja solarna o mocy 3,7 kW z trójfazowym falownikiem o mocy 5 kW

• Jednofazowa ładowarka do samochodu elektrycznego o mocy 7,4 kW

• Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach

• SUPAWAT-T: Dziesięć jednostek klimatyzacyjnych

• SUPARACH-T: Osiem jednostek klimatyzacyjnych

• SUPAPHUWARA-T: Sześć jednostek klimatyzacyjnych

• Podgrzewacz wody w głównej łazience

• Trzy dodatkowe podgrzewacze wody

• Jedna toaleta automatyczna w głównej łazience

• Jedna toaleta automatyczna w łazience gościnnej

• Automatyczna brama wjazdowa

• Moskitiery w oknach

• Instalacja zabezpieczająca przed termitami

• Hybrydowa podłoga warstwowa na piętrze

• Standardowe zagospodarowanie ogrodu

• System dostarczania wody

• Naziemny zbiornik na wodę o pojemności 2 000 litrów

• SUPAWAT-T: Pompy wodne o mocy 350 W i 250 W

• SUPARACH-T i SUPAPHUWARA-T: Pompa wodna o mocy 200 W

• Karta podarunkowa Central lub Index o wartości 1 500 000 THB dla willi SUPAWAT-T

• Karta podarunkowa Central lub Index o wartości 1 000 000 THB dla willi SUPARACH-T i SUPAPHUWARA-T

Gwarancje:

• Pięcioletnia gwarancja na konstrukcję

• 45-dniowa gwarancja na standardowe zagospodarowanie ogrodu

Harmonogram płatności:

• Opłata rezerwacyjna: 200 000 THB

• Opłata rezerwacyjna nie podlega zwrotowi i jest zaliczana na poczet ceny zakupu

• Wpłata początkowa: 30% ceny zakupu, pomniejszona o opłatę rezerwacyjną

• Wpłata początkowa jest płatna w ciągu 30 dni

• Płatność końcowa przy przeniesieniu praw: 70%

• Płatność końcowa jest wymagalna 60 dni od daty pierwszej wpłaty

Formy prawne:

Opcja 1 – Company Freehold:

Grunt i willa mogą zostać nabyte w strukturze tajskiej spółki posiadającej nieruchomość na zasadzie freehold. Struktura powinna zostać poddana niezależnej analizie prawnej i korporacyjnej kupującego.

Opłata za zarejestrowane przeniesienie własności wynosi 2% i jest dzielona po równo pomiędzy kupującego i sprzedającego. Każda ze stron pokrywa 1%.

Jeżeli zakup jest finansowany kredytem, kupujący pokrywa odpowiednią opłatę za rejestrację hipoteki, wynoszącą 1% wartości kredytu, oraz opłatę skarbową.

Opcja 2 – Sap-Ing-Sith / Blue Garuda:

Projekt oferuje również możliwość rejestracji prawa Sap-Ing-Sith, potwierdzonego certyfikatem Blue Garuda wydawanym w ramach rejestracji w Land Office.

Sap-Ing-Sith jest odrębnym, zarejestrowanym prawem rzeczowym. Nie należy przedstawiać go jako zwykłej dzierżawy ani jako własności freehold gruntu.

Okres obowiązywania, zasady przenoszenia i dziedziczenia praw, koszty rejestracji, warunki wygaśnięcia oraz podział opłat określa ostateczna umowa Sap-Ing-Sith i dokumenty rejestrowane w Land Office.

Lokalizacja:

Prime Villa Samui znajduje się w Lipa Noi na zachodnim wybrzeżu Koh Samui, w dogodnej odległości od plaż, Nathon, głównego szpitala publicznego na wyspie oraz codziennych usług.

Odległości:

• Thong Yang Beach: 600 m

• Pomnik Krom Luang Chumphon: 800 m

• Przystań Lipa Noi: 1,7 km

• Plaża Lipa Noi: 1,7 km

• Koh Samui Hospital: 4,8 km

• Plaża Nathon: 5,7 km

• Przystań Nathon: 6,5 km

• Central Samui: 17,2 km

• Międzynarodowe lotnisko na Koh Samui: 29,5 km