Varsovia Estate
57 zdjęć

Sun Hills Layan

od 456 845 zł(฿3,975,000)od 17 239 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumW budowie370 łączna liczba lokali211 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieW budowie — Q4 2027
Łączna liczba lokali370
Dostępne lokale211
Powierzchnia30 – 73 m²
Zakres cenowy456 845 zł – 1 254 112 zł
Cena za m²17 239 zł/m²

Opis

Dostępne lokale

Kawalerka27 m²
423 470 zł(฿3,684,600) – 545 042 zł(฿4,742,400)
86 dostępne lokale
1 Sypialnia43 m²
639 870 zł(฿5,567,500) – 1 065 765 zł(฿9,273,200)
100 dostępne lokale
2 Sypialnie45 m²
718 885 zł(฿6,255,000) – 1 465 421 zł(฿12,750,600)
33 dostępne lokale
3 Sypialnie70 m²
1 237 929 zł(฿10,771,200) – 1 917 577 zł(฿16,684,800)
6 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

4045 zł

Roczny dochód netto

48 535 zł

Stopa zwrotu brutto

14.9%

Stopa zwrotu netto

11.5%

Wartość za 5 lat

651 560 zł

Łączny ROI 5 lat

111%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Layan / Cherng Talay, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Siłownia
Restauracja
Parking
Ochrona 24/7
Plac zabaw
Co Working
Yoga
Recepcja 24h
Monitoring CCTV
Kids Club
Kids Pool
Property Management
Sky Bar
Kawiarnia
Strefa wypoczynku
Strefa grillowa
Beach Access

Lokalizacja

Okolica i styl życia

Codzienne udogodnienia

Mini-market (on-site)On-site · 1 min walk

Plaża i natura

Layan Beach~500 m · 3 min

Natural ParkSurrounding area · Immediate access

Jedzenie i restauracje

On-site restaurantOn-site · 1 min walk

Beach clubs~1-3 km · ~5-10 min drive

Dzieci i edukacja

International schools~2-5 km · ~10-15 min drive

Petting zoo~3 km · ~10 min drive

Fitness i styl życia

Laguna Golf Club~2 km · ~5-7 min drive

Yacht marinas~2-4 km · ~10 min drive

Fitness centers~2-3 km · ~10 min drive

Podobne nieruchomości

The BOON

Koh Samui, Tajlandia

od 354 518 zł

Pacific Noma

Koh Samui, Tajlandia

od 2 172 169 zł

AELORA Residence

Koh Samui, Tajlandia

od 793 014 zł

Zakres cenowy

od 456 845 zł(฿3,975,000)

17 239 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

30–73 m²

Ukończenie

Q4 2027

Dostępne lokale

211/370

Zainteresowany tym projektem?