Wild Orchid 2 Maenam Seaview
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | Planowany — 2027-Q1 |
| Łączna liczba lokali | 9 |
| Dostępne lokale | 7 |
| Powierzchnia | 70 – 70 m² |
| Zakres cenowy | 827 493 zł – 827 493 zł |
| Cena za m² | 103 zł/m² |
Opis
Wild Orchid Villas Maenam
Przegląd: Wild Orchid Villas Maenam to kaskadowy projekt dziewięciu 2-sypialnianych willi z prywatnym basenem i widokiem na morze — układ na łagodnym stoku gwarantuje niezakłócony widok z każdej willi. Zlokalizowany 5 min od plaży Maenam, łączy prywatność, duży ogród i solidny potencjał najmu.
Atuty Lokalizacji:
- Spokojna, zielona dzielnica Maenam
- Około 5 min do szerokiej, naturalnej plaży
- Blisko kafejek, restauracji i ośrodków wellness
- W sąsiedztwie centrów sztuk walki
- Pełna infrastruktura codzienna w krótkim zasięgu
Najważniejsze Atuty Inwestycyjne:
- Kameralna skala — 9 willi, 7 dostępnych
- Kaskadowy układ gwarantuje widok na morze z każdej willi
- 70 m² zabudowy ● Działka 245 m²
- Prywatny basen, zagospodarowany ogród, zadaszony parking
- Standard turnkey (AC, łazienki, instalacje gotowe)
- Kuchnia do własnej aranżacji
- Cena wejściowa 6 900 000 THB
- Koszty przeniesienia pokrywa sprzedający
- Opcjonalne pełne zarządzanie najmem
- Planowane ukończenie I kw. 2027 r.
Układ Willi:
- Parterowy plan kaskadowy
- 2 sypialnie • 2 łazienki
- 60 m² wnętrza
- 20 m² zadaszonego tarasu nad parkingiem
- 50 m² basenu i tarasu
- Salon z jadalnią na otwartym planie
Wykończenie w Cenie:
- Płytki w całej willi
- W pełni wyposażone łazienki
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- Kompletne instalacje elektryczne i hydrauliczne
- Działka wyrównana, wysiana trawa
- Basen i deskowanie zewnętrzne wykończone
Struktura Własności:
- Dzierżawa gruntu 30 lat + oddzielny zakup budynku
- Możliwość przedłużeń lub cesji praw do negocjacji
- Zakup przez osoby fizyczne lub spółki
Harmonogram Płatności:
- 30 % rezerwacja i kontrakt
- 20 % fundamenty
- 20 % konstrukcja do poziomu dachu
- 20 % lock-up (okna, drzwi)
- 10 % przekazanie Harmonogram oparty na etapach budowy; możliwe indywidualne ustalenia
Profil Kupującego:
- Inwestorzy liczący na wynajem średnio- / długoterminowy
- Rodziny szukające prywatnej willi z widokiem na morze
- Kupujący z budżetem poniżej 7 M THB na willę z basenem
- Osoby ceniące turnkey spec i elastyczną aranżację kuchni
Podsumowanie Inwestycji: Wild Orchid Villas Maenam oferuje rzadką możliwość zakupu kaskadowej willi z basenem i widokiem na morze za 6,9 M THB w spokojnej, rentownej dzielnicy Maenam, z jasną strukturą leasehold i planem płatności opartym na etapach budowy.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
6986 zł
83 833 zł
14.0%
10.6%
1 061 232 zł
87%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 827 493 zł(฿7,200,000)
103 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
70–70 m²
Ukończenie
2027-Q1
Dostępne lokale
7/9