20 zdjęć

Win Win Villas Samui

Wille z basenem na Koh Samui od dewelopera Win Win Consultancy

od 1 091 831 zł(฿9,500,000)od 0 zł/m²
Thawi Rat Phakdi Road, Baan Tai, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Surat Thani Province, 84330, Thailand Koh Samui, Tajlandia
WillaPrzedsprzedaż0 łączna liczba lokali3 typy lokali

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePrzedsprzedaż —
Łączna liczba lokali0
Dostępne lokale3 typy lokali
Powierzchnia475 – 535 m²
Zakres cenowy1 091 831 zł1 091 831 zł
Cena za m²0 zł/m²

Opis

Win Win Homes Samui to ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa na wyspie Koh Samui w Tajlandii, oferowana przez dewelopera Win Win Consultancy. W ofercie znajdują się trzy typy nieruchomości: wille czteroipółsypialniowe z prywatnym basenem (Typ A i Typ B) oraz domy dwupiętrowe z jedną sypialnią i wspólnym basenem (Typ C). Każda nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia.

Każda willa i dom objęte są kompleksowym pakietem, który obejmuje w pełni wykończone wnętrza i elewacje, nowoczesną kuchnię ze sprzętem AGD, wyposażenie sanitarne, ogrodzenie działki oraz parking z automatyczną bramą wjazdową. Wille Typ A dysponują dodatkowo w pełni wykończonym tarasem zewnętrznym i salą outdoorową, natomiast domy Typ C posiadają cztery oddzielne kuchnie i balkon z dostępem do wspólnego basenu - idealne rozwiązanie dla inwestorów nastawionych na wynajem krótkoterminowy.

Konstrukcja przebiega w przejrzystych etapach przez 10 miesięcy, obejmując prace od niwelacji terenu i fundamentów, przez wznoszenie konstrukcji, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i klimatyzacyjne, aż po wykończenia wnętrz, zagospodarowanie terenu i odbiór techniczny. Plan płatności jest powiązany z postępem budowy, co minimalizuje ryzyko finansowe inwestora.

Inwestycja oferuje atrakcyjny model dzierżawy gruntu na okres do 30 lat z rocznym harmonogramem płatności. Całkowity koszt dzierżawy przez 30 lat wynosi 2 625 000 THB dla willi Typ A i B oraz 3 270 000 THB dla Typ C. Opłata za dzierżawę obejmuje utrzymanie studni głębinowej, głównej instalacji elektrycznej oraz drogi dojazdowej - bez dodatkowych kosztów zarządzania.

Dostępne lokale

Willa0
1 091 831 zł(฿9,500,000)
Willa0
1 091 831 zł(฿9,500,000)
Duplex0
1 568 789 zł(฿13,650,000)

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

4627 zł

Roczny dochód netto

55 529 zł

Stopa zwrotu brutto

6.3%

Stopa zwrotu netto

5.1%

Wartość za 5 lat

1 461 116 zł

Łączny ROI 5 lat

59%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Basen
Parking
Ogród
Balkon
W pełni umeblowane
Strefa grillowa

Lokalizacja

Thawi Rat Phakdi Road, Baan Tai, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Surat Thani Province, 84330, Thailand

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 091 831 zł(฿9,500,000)

0 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

475–535 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

3 typy lokali

Zainteresowany tym projektem?