Angsana Golf Residences Topaz

Dla europejskiego inwestora szukającego nieruchomości w Phuket, który chce połączyć płynny dochód pasywny z realnym wzrostem wartości kapitału, Laguna Phuket pozostaje jedynym adresem na wyspie, który spełnia oba te kryteria jednocześnie. Angsana Golf Residences Topaz to najnowsza i najbardziej ograniczona pod względem liczby jednostek premierowa oferta Banyan Group w tym kompleksie — zaledwie 37 apartamentów rozłożonych na trzech budynkach, z których każdy projektowany był z myślą o panoramicznym widoku na pole golfowe, wzgórza i ocean.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket w ramach tego projektu obejmują metraże od 127 do 374 metrów kwadratowych w układach dwu- i trzypokojowych oraz ekskluzywne penthousy dachowe z prywatnymi basenami. Każda jednostka jest wykończona i wyposażona zgodnie ze standardem hotelowym Angsana — co w praktyce oznacza, że nabywca nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów aranżacji i może niemal natychmiast włączyć nieruchomość do programu wynajmu. Z perspektywy polskiego inwestora, przyzwyczajonego do standardów zachodnioeuropejskich, jakość wykończenia i spójność zarządzania są tu porównywalne z ofertą renomowanych aparthoteli w Austrii czy Francji — przy znacznie wyższej stopie zwrotu.

Inwestycje w Tajlandii na rynku premium rzadko oferują tak przejrzysty model monetyzacji. Platforma Banyan Living zarządza wynajmem we wszystkich obiektach grupy na całym świecie, co przekłada się na stały przepływ gości wysokiej klasy i prognozowaną stopę zwrotu z najmu na poziomie 7% rocznie. Przy łącznym prognozowanym ROI wynoszącym 12%, projekt Topaz plasuje się wyraźnie powyżej średniej dla rynku Phuket — i powyżej tego, czego można oczekiwać od porównywalnych inwestycji w Europie Południowej.

Struktura płatności została zaprojektowana z myślą o inwestorach operujących z Europy. Standardowy plan powiązany z etapami budowy rozkłada całość inwestycji na pięć równych transz, natomiast plan odroczony pozwala ograniczyć zaangażowanie w trakcie budowy do 50% wartości — pozostała część może być sfinansowana po odbiorze nieruchomości na warunkach kredytowych od 3% rocznie. Dla osób zarządzających portfelem nieruchomości w kilku krajach jednocześnie, tego rodzaju elastyczność ma konkretną wartość finansową.

Nieruchomości w Laguna Phuket są dostępne zarówno w formie freehold, jak i leasehold. Właściciele otrzymują bezpłatne członkostwo w The Sanctuary Club oraz RAVA Beach Club — największym beach clubie w Tajlandii. Kompleks znajduje się 30 minut od międzynarodowego lotniska w Phuket. Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną oraz analizę dokumentacji deweloperskiej bezpośrednio z przedstawicielami Banyan Group. Oddanie do użytku zaplanowano na czerwiec 2028 roku. Spośród 37 jednostek dostępnych jest jeszcze 26 — przy cenie wywoławczej 184 724 THB za metr kwadratowy jest to jeden z najlepszych punktów wejścia na rynek marek premium w Azji Południowo-Wschodniej, jaki obserwujemy w tym cyklu.