58 zdjęć

La Vista Luxury Villas

Gotowe wille w Chalong z natychmiastowym dochodem

od 4 470 761 zł(฿38,900,000)od 9869 zł/m²
Phuket, Wietnam
WillaGotowy do zamieszkania6 łączna liczba lokali6 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2023-11-30
Łączna liczba lokali6
Dostępne lokale6
Powierzchnia453 – 1569 m²
Zakres cenowy4 470 761 zł11 481 465 zł
Cena za m²9869 zł/m²

Opis

Chalong to jedna z tych części Phuket, które europejski inwestor natychmiast rozpoznaje jako wartościowe — nie przez bliskość plaż turystycznych, lecz przez dojrzałą infrastrukturę, stałych mieszkańców i połączenia komunikacyjne, które sprawiają, że nieruchomość tutaj pracuje przez cały rok. Właśnie tu VillaCarte Group zrealizował projekt La Vista Luxury Villas: kameralną enklawę sześciu gotowych do zamieszkania willi, dostępnych od zaraz.

Do wyboru są dwa układy: willa z czterema sypialniami o powierzchni 453 mkw. w cenie od 38 900 000 THB oraz rezydencja sześciosypialniana o powierzchni 1 569 mkw. od 99 900 000 THB. Każda z willi dysponuje prywatnym basenem oraz w pełni zintegrowanym systemem inteligentnego domu — rozwiązaniem, które w Polsce czy Niemczech kojarzy się wyłącznie z segmentem premium i które w realiach tajlandzkiego rynku wynajmu stanowi konkretną przewagę w negocjacjach z najemcami.

Inwestycje w Tajlandii przyciągają europejski kapitał z kilku powodów — jednym z nich jest możliwość osiągania rentowności, która w warunkach europejskich stała się nieosiągalna. La Vista oferuje prognozowaną stopę zwrotu na poziomie 6,8% przy rentowności najmu 5,4%. Co istotne, projekt jest już ukończony, co eliminuje ryzyko budowlane i pozwala na natychmiastowe uruchomienie przychodów z najmu bez czekania na odbiór.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket przyciągają uwagę, ale wille w Chalong to osobna kategoria — nieruchomości, które obsługują zarówno ekspatsów szukających długoterminowego komfortu, jak i zamożnych turystów preferujących prywatność ponad hotelowy standard. Ta dwoistość popytu przekłada się na stabilniejsze obłożenie niż w przypadku typowych kurortowych inwestycji.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził szczegółową inspekcję wszystkich sześciu jednostek. Jakość wykończenia, standard ogrodów i działanie systemu smart home potwierdzają, że projekt spełnia wymagania klientów przyzwyczajonych do europejskich norm deweloperskich. Wszystkie wille pozostają dostępne — to gotowa inwestycja bez kompromisów.

Dostępne lokale

4 Sypialnie453
4 470 761 zł(฿38,900,000)5 275 268 zł(฿45,900,000)
5 dostępne lokale
6 Sypialni1569
11 481 465 zł(฿99,900,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

27 726 zł

Roczny dochód netto

332 708 zł

Stopa zwrotu brutto

10.3%

Stopa zwrotu netto

7.4%

Wartość za 5 lat

5 982 886 zł

Łączny ROI 5 lat

71%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn
Sistema Umnogo Doma

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 4 470 761 zł(฿38,900,000)

9869 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

453–1569 m²

Ukończenie

2023-11-30

Dostępne lokale

6/6

Zainteresowany tym projektem?