Layan Lucky Villas II

Layan Lucky Villas II to jeden z nielicznych projektów na Phuket, które łączą gotowość do zamieszkania od zaraz z realnie atrakcyjną stopą zwrotu — rzadkie połączenie na rynku, gdzie inwestorzy zbyt często muszą wybierać między jednym a drugim. Kompleks powstał w dzielnicy Choeng Thale, uznawanej przez europejskich nabywców nieruchomości za jeden z najlepiej skomunikowanych i jednocześnie spokojnych adresów na wyspie. Deweloper, Kaufman Group Co., Ltd., ukończył budowę w czwartym kwartale 2025 roku, co oznacza, że kupujący wchodzą w gotowy, sprawdzony produkt — bez ryzyka budowlanego i bez czekania na klucze.

Dwadzieścia osiem willi oryginalnego projektu niemal w całości znalazło nabywców — dostępne pozostają jedynie 2 jednostki z 17. To nie zabieg marketingowy, lecz twarda informacja rynkowa, którą warto uwzględnić przy podejmowaniu decyzji. Każda willa wyposażona jest w zintegrowany system smart home zarządzający oświetleniem, klimatyzacją, bezpieczeństwem i zużyciem energii — standard znany dobrze z nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w Polsce i Europie Zachodniej, tu dostępny w cenie, która robi wrażenie w przeliczeniu na metr kwadratowy. Do tego prywatny basen, ogrody tropikalne z elementami wodnymi, tarasy całoroczne, miejsca parkingowe dla dwóch samochodów oraz wielofunkcyjny pokój — możliwy do aranżacji jako siłownia, spa, biuro domowe lub pokój dla personelu. W wybranych willach czterosypialniowych dostępne jest również podgrzewane jacuzzi.

Nieruchomości w Phuket od lat przyciągają uwagę inwestorów z Europy Środkowej, i nie bez powodu: oczekiwana stopa ROI na poziomie 9,5% oraz rentowność najmu wynosząca 6,9% to wartości, których żaden zachodnioeuropejski rynek mieszkaniowy nie jest w stanie dziś zaoferować przy porównywalnej jakości aktywów. Lokalizacja wzmacnia ten potencjał — plaże Layan i Bang Tao są oddalone o około 10 minut jazdy, lotnisko i szkoły międzynarodowe o 20–25 minut. To adres, który przemawia zarówno do najemców premium, jak i do kupujących na własny użytek.

Apartamenty na sprzedaż w tej inwestycji dostępne są w dwóch konfiguracjach: trzy sypialnie od 38 830 000 THB (424,74 mkw.) oraz cztery sypialnie od 45 310 000 THB (593,38 mkw.), z powierzchniami sięgającymi nawet 802,61 mkw. Cena za metr kwadratowy wynosi 80 218 THB, co przy gotowym obiekcie tej klasy jest wyceną defensywną. Cudzoziemcy nabywają prawo użytkowania wieczystego (leasehold), natomiast struktury prawne — w tym spółki — mogą uzyskać tytuł freehold. Miesięczne koszty utrzymania wynoszą 18 000 THB, jednorazowy wkład do funduszu rezerwowego — 100 000 THB.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną tej inwestycji i jest gotowy doradzić w zakresie strukturyzacji zakupu dla obywateli UE, obsługi prawnej oraz wyboru operatora najmu. Skontaktuj się z naszym biurem, aby omówić szczegóły.