Le Resort and Villas Rawai

Phuket od lat przyciąga europejskich inwestorów szukających alternatywy dla nisko oprocentowanych depozytów i przecenionych rynków nieruchomości w zachodnich metropoliach. Jednak coraz więcej doświadczonych kupujących odkrywa, że prawdziwa wartość tkwi nie w zatłoczonych kurortach w okolicach Patong, lecz na spokojnym południu wyspy — w dzielnicy Rawai. To tutaj, z dala od turystycznego gwaru, Le Resort and Villas Rawai oferuje gotową willę trzypokojową o powierzchni 297 mkw., dostępną w cenie od 16 900 000 THB.

Nieruchomość jest już wybudowana i oddana do użytku — deweloper M Pool Villa Resort Co., Ltd. zakończył realizację inwestycji w listopadzie 2020 roku. Dla inwestora oznacza to brak ryzyka budowlanego i natychmiastową możliwość generowania przychodów z najmu. Zespół Varsovia Estate osobiście zweryfikował stan techniczny i standard wykończenia obiektu, który spełnia oczekiwania wymagających najemców z Europy i Australii stanowiących główną grupę długoterminowych lokatorów w tej części Phuket.

Na terenie kompleksu znajdują się udogodnienia, które bezpośrednio przekładają się na atrakcyjność najmu: prywatny basen, siłownia oraz strefa wypoczynkowa. W segmencie długoterminowym — a Rawai jest zdominowana właśnie przez ten typ umów najmu — tego rodzaju infrastruktura pozwala uzyskać wyższy czynsz i skraca okresy pustostanów. Okolica oferuje dostęp do lokalnych targów, restauracji przy nabrzeżu i plaż bez charakterystycznego dla popularnych kurortów tłoku i hałasu.

Liczby, które interesują każdego inwestora: szacowana rentowność najmu wynosi 6,4%, a całkowity zwrot z inwestycji sięga 8,2% rocznie. Przy cenie 56 902 THB za metr kwadratowy zakup wypada korzystnie nawet na tle innych premium lokalizacji w Phuket. Dla porównania — rynek mieszkaniowy w Warszawie czy Krakowie oferuje aktualnie rentowności na poziomie 4–5% przy znacznie wyższym wskaźniku ryzyka regulacyjnego i podatkowego. Inwestycje w Tajlandii, odpowiednio ustrukturyzowane, dają dostęp do wyższych stóp zwrotu i dywersyfikacji geograficznej portfela.

Varsovia Estate towarzyszy polskim inwestorom na każdym etapie — od analizy prawnej formy nabycia nieruchomości przez spółkę tajlandzką, przez negocjacje z deweloperem, aż po organizację zarządzania najmem po finalizacji transakcji. Nie jesteśmy pośrednikiem działającym zdalnie — nasz zespół obecny na miejscu w Phuket zna tę nieruchomość z autopsji.