10 zdjęć

Nai Home Srisunthon2

Gotowa willa z wysokim zwrotem w Phuket

od 849 330 zł(฿7,390,000)od 4205 zł/m²
Phuket, Wietnam
WillaGotowy do zamieszkania3 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2024-09-29
Łączna liczba lokali3
Dostępne lokale1
Powierzchnia170 – 170 m²
Zakres cenowy849 330 zł849 330 zł
Cena za m²4205 zł/m²

Opis

Inwestorzy szukający nieruchomości w Phuket często koncentrują się na bardziej znanych, turystycznych rejonach wyspy — tymczasem to północna część Phuket, a konkretnie dzielnica Srisunthon, od lat przyciąga mieszkańców ceniących spokój, rozbudowaną infrastrukturę i autentyczny charakter lokalnej społeczności. To właśnie tutaj powstał projekt Nai Home Srisunthon2 — kameralne osiedle willi, które zostało już ukończone i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub uruchomienia wynajmu.

Apartamenty na sprzedaż w tej lokalizacji to wille trzypokojowe o powierzchni 170 mkw. — metraż, który europejski nabywca bez trudu odniesie do standardu komfortowego domu rodzinnego, a nie skromnego lokum wakacyjnego. Wysoki standard wykończenia i funkcjonalny rozkład pomieszczeń przekładają się bezpośrednio na atrakcyjność najmu, zarówno długoterminowego dla ekspatów pracujących na wyspie, jak i krótkoterminowego dla turystów preferujących prywatność willi zamiast hotelu.

Inwestycje w Tajlandii coraz częściej pojawiają się w portfelach europejskich inwestorów, i nie bez powodu. Przy oczekiwanej stopie zwrotu na poziomie 9,2% oraz rentowności najmu wynoszącej 5,3%, projekt Nai Home Srisunthon2 oferuje parametry, które trudno osiągnąć na rynkach nieruchomości w Polsce czy szerzej w Europie Środkowej. Cena wywoławcza od 7 390 000 THB — odpowiednik około 190 000 EUR — stawia tę inwestycję w zasięgu nabywców rozważających zakup mieszkania w dużym polskim mieście, lecz z perspektywą znacznie wyższych przychodów i potencjału wzrostu wartości.

Nieruchomości w Srisunthon korzystają z lokalizacji w bliskiej odległości od międzynarodowego lotniska Phuket, co jest istotnym atutem zarówno dla właścicieli regularnie odwiedzających swoją willę, jak i dla najemców przylatujących na krótsze pobyty. Dzielnica funkcjonuje jako pełnoprawna przestrzeń mieszkalna przez cały rok — dostępne są tu szkoły, placówki medyczne i zaplecze handlowe obsługujące stałych mieszkańców, co zmniejsza uzależnienie dochodów z najmu od sezonowości turystycznej.

Z trzech willi w projekcie dostępna pozostała już tylko jedna. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję obiektu na miejscu i może zapewnić pełne wsparcie w procesie zakupu — od weryfikacji prawnej po finalizację transakcji — dla inwestorów z Polski i całej Europy.

Dostępne lokale

3 Sypialnie170
849 330 zł(฿7,390,000)918 287 zł(฿7,990,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

6849 zł

Roczny dochód netto

82 183 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

9.7%

Wartość za 5 lat

1 136 595 zł

Łączny ROI 5 lat

82%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 849 330 zł(฿7,390,000)

4205 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

170–170 m²

Ukończenie

2024-09-29

Dostępne lokale

1/3

Zainteresowany tym projektem?