16 zdjęć

Ocean Palms Villa Bangtao

Gotowe wille z basenami, wysoka stopa zwrotu

od 2 527 301 zł(฿21,990,000)od 8327 zł/m²
Phuket, Wietnam
WillaGotowy do zamieszkania0 łączna liczba lokali

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali0
Dostępne lokaleZapytaj o dostępność
Powierzchnia304 – 392 m²
Zakres cenowy2 527 301 zł4 481 104 zł
Cena za m²8327 zł/m²

Opis

Nieruchomości w Phuket od lat przyciągają uwagę europejskich inwestorów, lecz to właśnie dzielnica Bang Tao wyznacza dziś nowe standardy na zachodnim wybrzeżu wyspy. Dojrzała infrastruktura mieszkalna, bliskość plaż i sprawne połączenie z międzynarodowym lotniskiem w Phuket sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających zarówno własnego miejsca na świecie, jak i stabilnego aktywa inwestycyjnego. Ocean Palms Villa Bangtao wpisuje się w ten obraz jako gotowy do zamieszkania kompleks willi, który można przejąć niemal natychmiast po finalizacji transakcji.

Projekt realizowany przez Fantasea Plus Co., Ltd. obejmuje wille z dwiema lub trzema sypialniami o powierzchni od 303,5 do 392,4 m². To metraż porównywalny z dużym domem rodzinnym w Polsce czy Austrii, wzbogacony o własny basen przy każdej willi i możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok. Dla polskiego inwestora przyzwyczajonego do europejskich standardów jakości, ta propozycja oznacza nieruchomość, która łączy komfort życia z realnym potencjałem zarobkowym.

Inwestycje w Tajlandii coraz częściej pojawiają się w portfelach świadomych inwestorów z Europy Środkowej — i nie bez powodu. Prognozowany ROI na poziomie 9,7% oraz stopa zwrotu z najmu wynosząca 7,2% to wskaźniki, które trudno dziś uzyskać na rynkach europejskich, czy to w segmencie obligacji, czy tradycyjnego wynajmu mieszkań w Warszawie lub Berlinie. Rynek długoterminowych najemców w Phuket — obejmujący cyfrowych nomadów, rodziny ekspatów oraz zamożnych turystów z Azji — zapewnia zdywersyfikowaną bazę najemców i stabilne obłożenie przez większą część roku. Cena za metr kwadratowy na poziomie około 72 455 THB sygnalizuje przy tym dalszy potencjał wzrostu wartości w perspektywie kilku lat.

Kluczowym atutem Ocean Palms Villa Bangtao jest gotowość inwestycji — kompleks został już ukończony i oddany do użytku. To istotna różnica w porównaniu z projektami na etapie budowy, gdzie opóźnienia mogą poważnie obniżyć oczekiwany zwrot. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję na miejscu i jest gotowy wesprzeć klientów na każdym etapie procesu: od wyboru jednostki, przez strukturę prawną nabycia nieruchomości przez obcokrajowców w Tajlandii, aż po organizację zarządzania najmem.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket o takim standardzie i w takiej lokalizacji rzadko długo czekają na nabywców. Zapraszamy do kontaktu z naszymi doradcami, aby omówić szczegóły i zarezerwować wybraną willę.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

14 674 zł

Roczny dochód netto

176 085 zł

Stopa zwrotu brutto

8.8%

Stopa zwrotu netto

7.0%

Wartość za 5 lat

3 713 435 zł

Łączny ROI 5 lat

82%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Bang Tao / Laguna, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 2 527 301 zł(฿21,990,000)

8327 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

304–392 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

Zapytaj o dostępność

Zainteresowany tym projektem?