Palmetto Park Condominium

Dzielnica Karon to jeden z najbardziej stabilnych adresów inwestycyjnych na Phuket — spokojniejsza niż Patong, lepiej rozwinięta niż nowe kurorty na północy wyspy, a przy tym niezmiennie popularna wśród długoterminowych turystów i ekspatów. Palmetto Park Condominium leży w samym centrum tej strefy popytu: około 800 metrów pieszo od białej piaszczystej plaży Karon, z bezpośrednim dostępem do restauracji, sklepów i infrastruktury codziennej wzdłuż ulicy Patak. To gotowy projekt, oddany do użytku w październiku 2024 roku — co oznacza zerowe ryzyko budowlane i możliwość natychmiastowego generowania przychodów z najmu.

Deweloper Art House Group zaprojektował Palmetto Park jako kameralne osiedle 77 jednostek, z których dostępnych pozostaje już tylko 9. Tego rodzaju skala — butikowa, niemasowa — sprzyja utrzymaniu wysokiego obłożenia i stabilnych stawek najmu. Wnętrza utrzymane są w jasnych, neutralnych barwach z turkusowymi akcentami nawiązującymi do otoczenia, z dużą ilością naturalnego światła. Estetyka przemyślana, daleka od taniego stylu kurortowego.

Infrastruktura wspólna obejmuje basen na dachu z tarasem słonecznym, ogród botaniczny będący strefą relaksu, bibliotekę i lounge oraz pralnię na potrzeby gości i zarządców. Jak na nieruchomości w Phuket w tej klasie cenowej — poniżej 140 000 euro — jest to standard rzadko spotykany. W Polsce czy Niemczech podobna oferta amenities w tej cenie byłaby nie do pomyślenia, co dobrze ilustruje, dlaczego inwestycje w Tajlandii przyciągają coraz więcej europejskiego kapitału.

Dostępne apartamenty na sprzedaż w Karon mają powierzchnię od 30,2 do 32,78 mkw. — układ jednosypialniowy, optymalny dla rynku krótkoterminowego najmu na Phuket, gdzie właśnie takie jednostki osiągają najwyższe wskaźniki obłożenia w stosunku do kosztów utrzymania. Cena od 4 875 000 THB (ok. 161 424 THB/mkw.) jest racjonalna na tle porównywalnych ukończonych projektów na zachodnim wybrzeżu wyspy. Prognozowana rentowność najmu na poziomie 6,2% i oczekiwany ROI 8,4% wpisują się w cele, które europejscy inwestorzy prywatni zazwyczaj stawiają przed aktywami w Azji Południowo-Wschodniej.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję projektu na miejscu. Oceniamy Palmetto Park jako solidną, pozbawioną zbędnego ryzyka pozycję w portfelu inwestycyjnym — gotowy budynek, sprawdzona lokalizacja, mierzalne zwroty. Dla tych, którzy rozważają zakup nieruchomości w Tajlandii bez ekspozycji na ryzyko budowlane, to jedna z nielicznych opcji w tej cenie dostępnych aktualnie na rynku.