Resale · Setthasiri Koh Kaew Retreat

Inwestycja w nieruchomości w Phuket rzadko kiedy oferuje tak kompletny pakiet w jednej transakcji. Ta willa w stylu Modern Classic w projekcie Setthasiri Koh Kaew Retreat to jedyny show house w całym kompleksie — gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, w pełni umeblowany meblami projektanta i wyceniony na 28 900 000 THB. Dla europejskich inwestorów szukających aktywów generujących dochód bez konieczności dodatkowych nakładów, ten obiekt odpowiada na kluczowe pytanie: ile realnie kosztuje wejście na rynek?

Willa o powierzchni 285 mkw. mieści trzy sypialnie, pięć łazienek wykończonych w wysokim standardzie, osobne biuro domowe z możliwością przekształcenia w czwartą sypialnię, pokój dla personelu z oddzielnym węzłem sanitarnym oraz parking na trzy samochody. Całość wyposażenia — meble, dekoracje, sprzęt AGD i RTV — przechodzi na nabywcę w stanie, w jakim villa była prezentowana. To oznacza, że zakup nie wymaga żadnych dalszych inwestycji przed pierwszym wynajmem lub wprowadzeniem się.

Lokalizacja naprzeciwko British International School of Phuket (BISP) to nie przypadek — to element strategii inwestycyjnej. Rodziny zamożnych ekspatów zatrudnionych na wyspie aktywnie poszukują nieruchomości w pobliżu tej szkoły, a podaż w bezpośrednim sąsiedztwie jest trwale ograniczona. Szacowany przychód z wynajmu wynosi od 150 000 do 180 000 THB miesięcznie, co przy cenie zakupu daje prognozowaną stopę zwrotu na poziomie 5,6% rocznie i całkowity ROI rzędu 8%. Dodatkowo sprzedający pokrywa koszty przeniesienia własności, a opłaty za utrzymanie części wspólnych są zwolnione do grudnia 2027 roku.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket rzadko łączą taki poziom wyposażenia technicznego z tak atrakcyjną lokalizacją. Willa dysponuje instalacją fotowoltaiczną Huawei o mocy 5 kWh, stacją ładowania pojazdów elektrycznych, systemem zamków cyfrowych i zdalnego sterowania bramą, pięcioma klimatyzatorami i czterema podgrzewaczami wody. To standard, który europejski nabywca uzna za właściwy punkt wyjścia, nie za opcję premium.

Otoczenie zapewnia praktyczną równowagę między spokojem osiedla a dostępem do infrastruktury. Mariny Boat Lagoon i Royal Phuket Marina są oddalone o pięć do siedmiu minut jazdy samochodem, centrum handlowe IKEA i Robinsons Lifestyle Thalang — o dziesięć minut, Bangkok Hospital Phuket — o dwadzieścia minut, a lotnisko międzynarodowe w Phuket — o trzydzieści minut. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję tej nieruchomości na miejscu i ocenia ją jako jeden z najlepiej przygotowanych obiektów gotowych do odbioru dostępnych obecnie w korytarzu Koh Kaew.