Setthasiri Kohkaew

Dla europejskich inwestorów szukających nieruchomości w Phuket, które łączą codzienny komfort z realnym potencjałem dochodowym, dzielnica Ko Kaew zasługuje na szczególną uwagę. Położona w północnej części wyspy, zapewnia błyskawiczny dojazd na Międzynarodowe Lotnisko Phuket, do centrów handlowych oraz dynamicznie rozwijających się stref biznesowych i medycznych. To adres, który przyciąga zamożnych ekspatów nastawionych na długoterminowy pobyt — a właśnie ta grupa stanowi najbardziej wartościowych najemców w segmencie willi premium.

Setthasiri Kohkaew to projekt dewelopera Sansiri Public Company Limited — jednej z największych i najdłużej notowanych na giełdzie spółek deweloperskich w Tajlandii. Dla polskich inwestorów, którzy cenią transparentność i sprawdzone referencje, Sansiri jest odpowiednikiem renomowanego dewelopera europejskiego: spółka publiczna, wieloletnie portfolio zrealizowanych inwestycji, własny dział zarządzania nieruchomościami po oddaniu do użytku. Projekt obejmuje zaledwie sześć willi z czterema sypialniami każda, o powierzchniach od 260 do 323 metrów kwadratowych — metraż wystarczający zarówno dla rodziny na stałe, jak i dla konfiguracji wynajmu długoterminowego skierowanej do wymagających najemców.

Inwestycje w Tajlandii w segmencie willi prywatnych osiągają atrakcyjne stopy zwrotu przede wszystkim wtedy, gdy nieruchomość oferuje kompletną infrastrukturę. Setthasiri Kohkaew spełnia ten warunek: prywatny basen, siłownia, ogród i plac zabaw dla dzieci to elementy, które w raportach rynkowych konsekwentnie figurują jako czynniki podnoszące stawki najmu i skracające okres pustostanu. Zespół Varsovia Estate weryfikował na miejscu projekty Sansiri na terenie Tajlandii — standard wykończenia i zagospodarowania zieleni odpowiada oczekiwaniom europejskich najemców.

Ceny apartamentów na sprzedaż w Phuket w tym segmencie zaczynają się od 18 400 000 THB. Przy prognozowanej stopie zwrotu z najmu na poziomie 5% i łącznym ROI sięgającym 7% — z uwzględnieniem wzrostu wartości kapitałowej — projekt plasuje się w górnej części oferty dostępnej obecnie na rynku phuketskim. Kluczowym argumentem jest skala: tylko sześć jednostek oznacza naturalną rzadkość podaży, która historycznie przekłada się na szybszy wzrost cen po wyprzedaniu projektu. Planowane zakończenie budowy w sierpniu 2026 roku daje nabywcom wchodzącym dziś około dwóch lat wzrostu wartości przed odbiorem kluczy.

Varsovia Estate towarzyszy polskim i europejskim inwestorom na każdym etapie zakupu nieruchomości w Phuket — od analizy lokalizacji po strukturę transakcji i zarządzanie najmem. Setthasiri Kohkaew traktujemy jako jeden z bardziej zdyscyplinowanych projektów w aktualnej ofercie rynkowej.