Sole Mio Residences

Dzielnica Bang Tao na Phuket od kilku lat konsekwentnie przyciąga uwagę europejskich inwestorów, a Sole Mio Residences to projekt, który trafia na rynek w momencie szczególnie korzystnym dla wczesnych nabywców. Deweloper Thai Project Co., Ltd. postawił na lokalizację z już ugruntowaną infrastrukturą — międzynarodowe beach kluby, kurorty pięciogwiazdkowe i szybko rozwijający się pas handlowy tworzą tu środowisko, które europejski inwestor instynktownie rozpoznaje jako dojrzałe i stabilne. Nieruchomości w Phuket rzadko łączą tak dobrą ekspozycję na wzrost wartości z tak przystępnym punktem wejścia.

W ofercie dostępnych jest 37 z 61 jednostek — od jednosypialniowych apartamentów o powierzchni 50,1 mkw. (od 9 368 700 THB) przez układy dwusypialniowe (72,88 mkw., od 12 025 200 THB), po trzysypialniowe rezydencje liczące 188,34 mkw. Cena za metr kwadratowy wynosi 187 000 THB, co odpowiada fazie przedsprzedażowej — inwestycje w Tajlandii na tym etapie historycznie generują najwyższe zwroty, zanim ceny wzrosną po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

Standard części wspólnych wykracza poza typową ofertę phuketańskich kondominiumów w tym przedziale cenowym. Basen, restauracja, spa, sala fitness i — co wyróżnia projekt na tle konkurencji — centrum medyczne w obrębie budynku. Ten ostatni element bezpośrednio odpowiada na potrzeby europejskich nabywców planujących dłuższe pobyty lub relokację, dla których dostęp do opieki zdrowotnej jest kryterium decyzyjnym.

Apartamenty na sprzedaż w Bang Tao osiągają stabilne wyniki w segmencie najmu krótkoterminowego, napędzanym przez turystów z Europy i Australii preferujących apartamenty przed pokojami hotelowymi. Prognozowana rentowność najmu na poziomie 6,8% przy oczekiwanym ROI 8,5% wypada korzystnie w zestawieniu z rynkami warszawskim, berlińskim czy lizbońskim — przy znacznie niższej barierze wejścia. Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii w tej klasie aktywów coraz częściej trafiają do portfeli polskich i środkowoeuropejskich inwestorów jako element dywersyfikacji geograficznej.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził bezpośrednią inspekcję projektu i zweryfikował wiarygodność dewelopera, uwarunkowania prawne oraz strukturę umowy. Sole Mio Residences spełnia nasze kryteria rekomendacji na obecnym etapie przedsprzedażowym.