The Breeze villas

Inwestycja w nieruchomości na Phuket rzadko kiedy łączy w sobie gotowość do natychmiastowego zamieszkania, prestiżową lokalizację i wyraźnie atrakcyjne parametry finansowe — The Breeze Villas jest jednym z tych wyjątków. Ten kameralny projekt dewelopera Thamdee 2020 Co., Ltd obejmuje zaledwie 21 willi w dzielnicy Choeng Thale, uznawanej za jeden z najbardziej dojrzałych i pożądanych adresów na północno-zachodnim wybrzeżu wyspy. Spośród nich wciąż dostępnych jest 9 jednostek — co przy tego rodzaju produkcie oznacza ograniczone okno decyzyjne.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket rzadko oferują metraże, które robią wrażenie na europejskim nabywcy. The Breeze Villas stanowi tu wyraźny wyjątek: wersja trzysypialniowa zaczyna się od 408 mkw., czterosypialniowa sięga 636 mkw. Dla porównania — to przestrzeń porównywalna z dużym domem podmiejskim pod Warszawą czy Berlinem, oferowana w strefie klimatycznej i turystycznej, która generuje popyt na wynajem przez większą część roku. Stawka 81 163 THB za mkw. plasuje projekt konkurencyjnie względem podobnej jakości willi w Rawai czy Kamali, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury charakterystycznej dla Choeng Thale: szkół międzynarodowych, centrum handlowego Porto de Phuket oraz restauracyjnego korytarza Boat Avenue.

Nieruchomości w Choeng Thale cieszą się trwałym zainteresowaniem najemców zarówno w sezonie wysokim, jak i w miesiącach przejściowych. Prognozowana rentowność najmu na poziomie 6,6% rocznie oraz oczekiwany całkowity zwrot z inwestycji rzędu 9,4% odzwierciedlają realny popyt rynkowy, a nie optymistyczne projekcje dewelopera. Format willi z basenem prywatnym, rozbudowaną strefą indoor-outdoor i parkingiem odpowiada dokładnie temu, czego szuka premium segment rynku Airbnb i zarządców willi na tej części Phuket.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną projektu. Wszystkie 21 willi zostało ukończonych i oddanych do użytku do końca 2022 roku — co eliminuje ryzyko deweloperskie, eliminuje oczekiwanie na odbiór i pozwala na natychmiastowe generowanie przychodów z najmu lub osobiste zamieszkanie po finalizacji transakcji. Dla inwestorów z Europy przyzwyczajonych do wieloletnich harmonogramów off-plan i niepewnych terminów przekazania, ten status ma wymierną wartość praktyczną.

Ceny startują od 33 170 400 THB za wariant trzysypialniowy. Inwestycje w Tajlandii w segmencie willi premium w Choeng Thale to kategoria, w której podaż gotowego produktu jest ograniczona — The Breeze Villas to jeden z niewielu dostępnych obecnie projektów, który spełnia jednocześnie kryteria jakościowe, lokalizacyjne i finansowe.