The City Phuket

Rynek nieruchomości na Phuket od kilku lat przyciąga uwagę europejskich inwestorów szukających alternatywy dla przecenionych rynków kontynentalnych — i nie bez powodu. The City Phuket to gotowy projekt dewelopera World Corporation Company Limited, zlokalizowany w dzielnicy Wichit, który oferuje coś, czego większość tajskich inwestycji nie jest w stanie zapewnić: możliwość natychmiastowego wynajmu bez żadnego okresu oczekiwania na oddanie budynku do użytku. Projekt został ukończony w listopadzie 2023 roku, a zakup dziś oznacza wejście w aktywo generujące przychód od pierwszego dnia.

Liczby przemawiają za sobą. Prognozowany ROI na poziomie 6,5% oraz rentowność najmu 4,7% to parametry, które w polskich realiach rynkowych trudno osiągnąć nawet w najlepiej skomunikowanych lokalizacjach Warszawy czy Krakowa. Ceny apartamentów w The City Phuket zaczynają się od 3 920 000 THB — co przy bieżącym kursie odpowiada około 105 000 euro — plasując tę inwestycję w zasięgu kapitałowym szerokiego grona inwestorów indywidualnych. Cena za metr kwadratowy wynosząca 107 840 THB jest przy tym atrakcyjna jak na standard ukończonego projektu w tej lokalizacji.

Oferta lokali obejmuje studio od 29,2 mkw., apartamenty jednopokojowe od 37,2 mkw., dwupokojowe od 50,49 mkw. oraz trzypokojowe od 75,4 mkw. — łącznie 244 jednostki, z których 36 pozostaje dostępnych. Ta struktura sprzyja dywersyfikacji portfela: mniejsze metraże świetnie sprawdzają się na rynku krótkoterminowym obsługiwanym przez platformy rezerwacyjne, podczas gdy większe apartamenty kierowane są do najemców długoterminowych — pracowników firm zagranicznych i zamożnych rodzin korzystających z wyspy sezonowo.

Infrastruktura rekreacyjna kompleksu to basen, siłownia, przestrzeń do pracy wspólnej, sala kinowa oraz pokój do karaoke. Te ostatnie dwa udogodnienia to element, który na tajskim rynku najmu stanowi realną przewagę konkurencyjną — tenanci aktywnie poszukują budynków z takim wyposażeniem, co przekłada się na wyższy wskaźnik obłożenia i możliwość utrzymania stawek czynszu powyżej lokalnej średniej. Dzielnica Wichit zapewnia dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury Phuket Town przy jednoczesnej odległości od turystycznego zgiełku — kombinacja doceniana zarówno przez najemców całorocznych, jak i przez właścicieli korzystających z apartamentu osobiście.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję projektu na miejscu i dysponuje aktualnymi danymi operacyjnymi, listą rekomendowanych firm zarządzających nieruchomościami oraz kompletnym przewodnikiem po procesie zakupu dla obywateli UE. Nieruchomości w Phuket rzadko łączą gotowość do zasiedlenia z tak przejrzystym profilem finansowym — zapraszamy do kontaktu.