The Menara Hill

Rawai na południu Phuket od kilku lat przyciąga uwagę inwestorów, którzy szukają czegoś więcej niż kolejnego apartamentu w wieżowcu przy plaży. The Menara Hill to odpowiedź na ten popyt — kameralny projekt zaledwie 22 willi, stworzonych przez dewelopera ITL Property Co., Ltd. z myślą o kupujących ceniących prywatność, przestrzeń i długoterminowy potencjał kapitałowy. Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii rzadko oferują taki stosunek metrażu do ceny przy jednoczesnym zachowaniu jakości wykończenia.

Wille The Menara Hill mają od 413 do ponad 1170 metrów kwadratowych powierzchni i są dostępne w układach od trzech do sześciu sypialni. Każda jednostka zaprojektowana jest wokół dwukondygnacyjnego salonu z jadalnią — rozwiązania architektonicznego, które nadaje wnętrzom skalę trudną do osiągnięcia w tradycyjnej zabudowie. Sypialnia główna pełni funkcję prywatnej strefy wypoczynku z wolnostojącą wanną, widokiem na własny basen oraz oddzielną łazienką. Do każdej willi przynależy parking na maksymalnie trzy samochody — detail, który docenią zarówno właściciele korzystający z nieruchomości sezonowo, jak i operatorzy wynajmu krótkoterminowego.

Infrastruktura wspólna obejmuje kawiarnię, strefę jogi, ogród, bieżnię, basen oraz siłownię. Z perspektywy zarządzania wynajmem to zestaw udogodnień, który przekłada się na wyższe oceny na platformach rezerwacyjnych i lojalność gości — a tym samym na stabilność przychodów. Przy prognozowanej stopie zwrotu na poziomie 8,2% i yieldu czynszowego 6,3%, The Menara Hill wypada znacznie korzystniej niż nieruchomości premium w Polsce czy Czechach, gdzie osiągnięcie czteroprocyentowego netto wymaga dziś dużej dźwigni finansowej.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket w tym projekcie wyceniono od 39 490 000 THB, co przy wskaźniku 95 590 THB za metr kwadratowy plasuje go w segmencie premium, ale wciąż poniżej porównywalnych inwestycji w Bangkoku czy na Koh Samui. Projekt jest w trakcie budowy, a odbiór zaplanowano na I kwartał 2027 roku — co oznacza, że kupujący na etapie przedsprzedaży korzystają zarówno z niższej ceny wejścia, jak i wzrostu wartości w trakcie realizacji. Pozostało jedynie 6 dostępnych jednostek.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję na miejscu i jest gotowy zorganizować konsultację oraz pokaz nieruchomości — zarówno stacjonarnie, jak i w formie wideoprezentacji. Nieruchomości w Phuket tej klasy nie pozostają długo w ofercie.