The Ozone Grand Residences

Inwestycja w nieruchomości w Tajlandii rzadko łączy tak wiele zalet w jednym projekcie — gotowość do wprowadzenia się, prestiżowa lokalizacja, ograniczona podaż i mocne fundamenty zwrotu z inwestycji. The Ozone Grand Residences w dzielnicy Bang Tao na północnym Phuket to właśnie takie połączenie. Deweloper The Ozone Group Phuket zrealizował projekt w całości — bez ryzyka opóźnień, bez niepewności co do jakości wykonania. Dla europejskich inwestorów, którzy cenią bezpieczeństwo transakcji ponad spekulatywne zyski z kontraktów off-plan, to argument pierwszej wagi.

Dwanaście rezydencji w zamkniętym projekcie, z których dostępne są już tylko dwie — ta skala celowo ogranicza podaż i chroni wartość inwestycji. Każda willa oferuje 517 metrów kwadratowych przestrzeni z czterema sypialniami i prywatnym basenem. Metraż i standard wykończenia odpowiadają oczekiwaniom zamożnych najemców z Europy Zachodniej, Australii czy Bliskiego Wschodu, co bezpośrednio przekłada się na siłę obłożenia w sezonie turystycznym.

Liczby mówią same za siebie: oczekiwana stopa zwrotu na poziomie 9,5% i rentowność najmu 6,8% plasują tę nieruchomość wyraźnie powyżej porównywalnych aktywów w Europie Południowej czy na Lazurowym Wybrzeżu. Rynek wynajmu luksusowych willi na Phuket pozostaje strukturalnie silny — popyt ze strony turystów wysokiej klasy rośnie, a podaż jakościowych obiektów w Bang Tao jest trwale ograniczona. Apartamenty na sprzedaż w Phuket w tej klasie to wciąż rzadkość na rynku pierwotnym.

Zespół Varsovia Estate zna tę lokalizację z autopsji. Bang Tao to dziś dojrzała dzielnica z dostępem do szkół międzynarodowych, restauracji fine dining i beach clubów — infrastruktura, którą europejski nabywca rozpozna i doceni. Ceny startują od 42 370 000 THB (około 81 860 THB za mkw.). Przy tak ograniczonej dostępności — dwie wille z dwunastu — okno decyzyjne jest naprawdę wąskie.