5 zdjęć

The Palm Kathu-Patong

Gotowa willa inwestycyjna na granicy Kathu i Patong

od 1 827 380 zł(฿15,900,000)od 6258 zł/m²
Phuket, Wietnam
WillaGotowy do zamieszkania2 łączna liczba lokali2 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali2
Dostępne lokale2
Powierzchnia292 – 292 m²
Zakres cenowy1 827 380 zł1 827 380 zł
Cena za m²6258 zł/m²

Opis

Rynek nieruchomości w Phuket od lat przyciąga europejskich inwestorów poszukujących połączenia stabilnych zwrotów z wyjątkową jakością życia — i właśnie dlatego The Palm Kathu-Patong zasługuje na szczególną uwagę. To gotowa do zamieszkania willa od uznanego dewelopera, dostępna natychmiast, co w kontekście tajlandzkiego rynku pierwotnego stanowi realną przewagę konkurencyjną.

Powierzchnia 292 metrów kwadratowych rozplanowanych na czterech sypialniach odpowiada standardom, które europejscy nabywcy kojarzą z luksusowymi rezydencjami wakacyjnymi — przestronne strefy dzienne, możliwość przyjęcia rodziny lub gości, a jednocześnie układ funkcjonalny pod kątem wynajmu krótkoterminowego. Deweloper, Pruksa Real Estate, jest spółką notowaną na tajlandzkiej giełdzie papierów wartościowych, co przekłada się na transparentność finansową i gwarancję jakości wykonania rzadko spotykaną w mniejszych lokalnych podmiotach.

Lokalizacja w dzielnicy Kathu to przemyślany wybór zarówno dla inwestorów, jak i dla przyszłych najemców. Dzielnica ta łączy spokój charakterystyczny dla centralnej części wyspy z doskonałą komunikacją z plażą Patong i całą infrastrukturą turystyczną zachodniej części Phuket. Takie inwestycje w Tajlandii — gotowe, dobrze zlokalizowane, od wiarygodnego dewelopera — cieszą się rosnącym popytem wśród ekspatsów i zamożnych turystów poszukujących komfortowych rezydencji na wynajem długoterminowy.

Cena wywoławcza wynosi 15 900 000 THB, przy stawce 54 452 THB za metr kwadratowy — parametry uzasadnione zarówno standardem wykończenia, jak i potencjałem wzrostu wartości. Phuket konsekwentnie odnotowuje aprecjację cen nieruchomości premium, a presja podażowa w segmencie gotowych willi wysokiej jakości pozostaje niska. Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną tej nieruchomości i zapewnia pełne wsparcie w procesie due diligence, weryfikacji tytułu własności oraz kontakt ze sprawdzonymi kancelariami prawnymi obsługującymi inwestorów z Europy.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket tej klasy znikają szybko — tym bardziej że w tej kameralnej inwestycji dostępne są zaledwie dwie wille. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Tajlandii jako aktywa generującego przychód lub jako bazy wypadowej w Azji Południowo-Wschodniej, The Palm Kathu-Patong jest pozycją wartą rozmowy z naszym zespołem.

Dostępne lokale

292
1 827 380 zł(฿15,900,000)1 838 873 zł(฿16,000,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

15 197 zł

Roczny dochód netto

182 366 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.0%

Wartość za 5 lat

2 332 252 zł

Łączny ROI 5 lat

78%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Patong, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 827 380 zł(฿15,900,000)

6258 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

292–292 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

2/2

Zainteresowany tym projektem?