Utopia Loft

Inwestorzy, którzy dobrze znają rynek nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej, często wskazują na południowy Phuket jako jeden z bardziej stabilnych segmentów wyspy. Dzielnica Rawai przyciąga lokatorów długoterminowych — Europejczyków, Skandynawów, pracowników zdalnych i emerytów — a nie wyłącznie turystów szukających tygodniowego pobytu. To przekłada się na niższy wskaźnik pustostanów i bardziej przewidywalne przepływy czynszowe, co dla inwestora z Polski czy z Europy Zachodniej ma realne znaczenie przy kalkulacji zwrotu z inwestycji w Tajlandii.

Utopia Loft to gotowy kompleks mieszkalny — oddany do użytku w grudniu 2019 roku — co eliminuje jedno z największych ryzyk przy zakupie nieruchomości za granicą: ryzyko opóźnienia lub niezrealizowania budowy. Kupując ten apartament, nabywasz działający, w pełni operacyjny lokal, nie obietnicę zawartą w umowie deweloperskiej. Dostępny apartament ma powierzchnię 35,9 m² w układzie jednosypialniowym, a cena wywoławcza wynosi 3 950 000 THB (około 110 028 THB za m²). Szacowana stopa zwrotu z wynajmu to 5,6%, a całkowity ROI na poziomie 7,3%.

Infrastruktura kompleksu wykracza wyraźnie poza standard, którego można by oczekiwać w tej kategorii cenowej. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: basen oraz aquapark, spa z łaźnią parową, siłownia, bar i restauracja, sala konferencyjna — przydatna dla osób pracujących zdalnie — oraz reprezentacyjne lobby utrzymane na poziomie hotelowym. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję obiektu i potwierdza, że kompleks jest w dobrym stanie technicznym i właściwie zarządzany.

Apartamenty na sprzedaż w Rawai cieszą się stabilnym zainteresowaniem wśród najemców długoterminowych, co odróżnia tę dzielnicę od bardziej turystycznych rejonów wyspy. Dla inwestora oznacza to mniejsze ryzyko przestoju między umowami najmu i bardziej równomierne przychody przez cały rok. Nieruchomości w Phuket w tym segmencie cenowym stanowią atrakcyjną alternatywę dla lokowania kapitału na europejskich rynkach o niższych stopach zwrotu.

Pozostał jeden dostępny lokal. Dział analiz Varsovia Estate zweryfikował dokumentację tytułową oraz strukturę zarządzania wspólnotą. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia konsultacji lub wirtualnego spaceru po nieruchomości.