Veranda Villas & Suites

Południowy cypel Phuket — przylądek Panwa — rządzi się innymi prawami niż turystyczne centrum wyspy. To półwysep otoczony Morzem Andamańskim, gdzie las schodzi niemal do wody, a spokój jest czymś, za co rynek wycenia premię. Właśnie tutaj Veranda Group zrealizowała kameralny projekt Veranda Villas & Suites: 20 rezydencji, z których 5 pozostaje dostępnych dla inwestorów wchodzących teraz na rynek.

Nieruchomości w Phuket rzadko łączą natychmiastową dostępność z takim poziomem wykończenia — ten projekt jest gotowy do zamieszkania od początku 2025 roku, co eliminuje ryzyko budowlane i skraca drogę do pierwszego przychodu z najmu. Cena wejścia od 30 600 000 THB przy wskaźniku 190 880 THB za metr kwadratowy plasuje inwestycję w segmencie premium, jednocześnie pozostając znacząco poniżej progów obowiązujących w porównywalnych lokalizacjach na wyspie Koh Samui czy w Bangkoku.

Skala mieszkań robi wrażenie na europejskim kupującym: dwusypialniowe układy od 160 m² stanowią kompaktowy punkt wejścia, natomiast czterosypialniowe wille przekraczające 1 059 m² oferują przestrzeń, której odpowiednik w Warszawie, Krakowie czy Wiedniu kosztowałby wielokrotnie więcej. Apartamenty na sprzedaż w Phuket w tej klasie dysponują pełną infrastrukturą hotelową — restauracją, barem, basenami, strefą fitness oraz strefą dla dzieci — co bezpośrednio przekłada się na atrakcyjność dla najemców z segmentu długoterminowego wypoczynku i relokacji.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził wizję lokalną tego projektu. Prognozowany zwrot z najmu na poziomie 5,4% i całkowity ROI sięgający 6,6% odzwierciedlają specyfikę Panwy: najemcy przyjeżdżają tu po spokój, a nie po bliskość nocnego życia, co oznacza dłuższe umowy i niższą rotację. Inwestycje w Tajlandii w segmencie spokojnych lokalizacji premium historycznie generują bardziej przewidywalne przepływy pieniężne niż projekty w zatłoczonych strefach turystycznych.

Dla polskich inwestorów rozważających dywersyfikację portfela o nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej, Veranda Villas & Suites stanowi propozycję z jasno zdefiniowanym profilem ryzyka: ukończony budynek, renomowany deweloper, ograniczona liczba dostępnych jednostek i sprawdzony rynek najmu. Nasi doradcy w Warszawie służą konsultacją, a lokalny zespół na Phuket może zorganizować prezentację obiektu w ciągu 48 godzin.