16 zdjęć

Glory Village

Wille przy jeziorze w strefie wzrostu gospodarczego

od 1 494 085 zł(฿13,000,000)od 4980 zł/m²
Pattaya, Tajlandia
WillaW budowie71 łączna liczba lokali43 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie —
Łączna liczba lokali71
Dostępne lokale43
Powierzchnia290 – 1600 m²
Zakres cenowy1 494 085 zł10 113 803 zł
Cena za m²4980 zł/m²

Opis

Na Jomtien to jeden z tych rejonów Tajlandii, które europejscy inwestorzy odkryli stosunkowo niedawno — i właśnie dlatego oferuje jeszcze realną przewagę cenową nad bardziej rozpoznawalnymi destynacjami jak Phuket czy Hua Hin. Glory Village, projekt dewelopera Thaihe Global Group Co., Ltd, to zamknięte osiedle 71 wolnostojących willi dwukondygnacyjnych, zlokalizowane przy jeziorze, w otoczeniu starannie zaprojektowanej zieleni. To adres, który łączy spokój podmiejski z wygodnym dojazdem do plaży Jomtien, międzynarodowych szkół, pól golfowych i marin — a przez autostradę nr 7 — z całą infrastrukturą Wschodniego Korytarza Ekonomicznego.

Każda willa dysponuje własnym basenem i ogrodem. Nie jest to element wspólny ani opcja premium — to standard projektu, obowiązujący dla każdej z nieruchomości. Przeszklenia sięgające od podłogi do sufitu zapewniają znakomite doświetlenie wnętrz i optycznie łączą przestrzeń życiową z ogrodem — rozwiązanie architektoniczne, które w Europie zachodniej kojarzone jest z segmentem premium. Dostępne metraże mieszczą się w przedziale od 290 do 1 600 m², w układach trzech-, cztero- i pięciosypialnianych. Na terenie osiedla funkcjonują kawiarnia, restauracja i bar, co pozwala mieszkańcom korzystać z pełnej oferty gastronomicznej bez konieczności opuszczania kompleksu.

Inwestycje w Tajlandii przyciągają europejski kapitał przede wszystkim ze względu na stosunek jakości do ceny oraz perspektywy wzrostu wartości nieruchomości. Apartamenty na sprzedaż w Pattayi i okolicach notują rosnące zainteresowanie w związku z rozwojem EEC, który napędza popyt zarówno ze strony ekspatów, jak i zamożnych Tajów przenoszących się z Bangkoku. Cena wywoławcza na poziomie ok. 43 333 THB za m² plasuje Glory Village atrakcyjnie na tle rynku willi w regionie, szczególnie biorąc pod uwagę standard wykonania i prywatną infrastrukturę każdej z nieruchomości.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcje na miejscu i dysponuje aktualnymi raportami z postępu budowy — projekt jest obecnie na etapie prac wykończeniowych. Oferujemy pełne wsparcie dla polskich i europejskich nabywców: od analizy struktury własności, przez due diligence prawne, po koordynację z lokalną kancelarią notarialną. Nieruchomości w Pattayi to nie tylko styl życia — to przemyślana klasa aktywów w portfelu inwestycyjnym.

Dostępne lokale

1600
10 113 803 zł(฿88,000,000)
2 dostępne lokale
3 Sypialnie450
2 215 842 zł(฿19,280,000)2 921 510 zł(฿25,420,000)
7 dostępne lokale
4 Sypialnie300
1 494 085 zł(฿13,000,000)5 401 690 zł(฿47,000,000)
32 dostępne lokale
5 Sypialni420
2 091 718 zł(฿18,200,000)2 160 676 zł(฿18,800,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

12 003 zł

Roczny dochód netto

144 036 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

9.6%

Wartość za 5 lat

1 999 422 zł

Łączny ROI 5 lat

82%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Private Pool For Each Villa
Kawiarnia
Restauracja
Bar
Lakeside Park

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 494 085 zł(฿13,000,000)

4980 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

290–1600 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

43/71

Zainteresowany tym projektem?