Sky Park Lucian

Sky Park Lucian to projekt dewelopera Banyan Tree Group zlokalizowany w dzielnicy Jomtien w Pattayi, zaledwie 200 metrów od plaży. Dla europejskich inwestorów szukających nieruchomości w Tajlandii taka kombinacja — marka z międzynarodowym zapleczem, korzystna cena za metr kwadratowy i sprawdzona lokalizacja turystyczna — pojawia się rzadko w jednej ofercie. Zespół Varsovia Estate zapoznał się z dokumentacją projektu i ocenił jego potencjał pod kątem zarówno wzrostu wartości kapitału, jak i rentowności najmu krótkoterminowego.

Inwestycja obejmuje 217 apartamentów w układach studio (od 29,9 mkw.), jednopokojowych (od 40,84 mkw.) i dwupokojowych (do 88,86 mkw.). Ceny startują od około 5 milionów THB, co przy obecnym kursie stanowi atrakcyjny próg wejścia na rynek tajlandzkich nieruchomości wakacyjnych — szczególnie w porównaniu z kosztami podobnych inwestycji w popularnych destynacjach śródziemnomorskich. Projekt jest realizowany na etapie przedsprzedaży, co oznacza najlepsze dostępne ceny oraz największy wybór jednostek spośród 165 pozostających w sprzedaży.

Infrastruktura rekreacyjna kompleksu wykracza zdecydowanie poza standard typowy dla tej klasy cenowej. Basen główny i basen dla dzieci, siłownia, sauna, strefa jogi, bieżnia, przestrzeń co-workingowa, bar oraz lounge tworzą środowisko, które przemawia do najemców długoterminowych — par, rodzin z dziećmi i pracowników zdalnych spędzających w Pattayi od kilku tygodni do kilku miesięcy. Z perspektywy inwestora najmu to bezpośrednie przełożenie na wskaźniki obłożenia.

Jomtien od kilku lat przechodzi widoczną transformację. Restauracje, kawiarnie i sklepy codziennego użytku skupione wzdłuż głównej drogi i w sąsiednich soich zaspokajają potrzeby stałych rezydentów i turystów bez konieczności korzystania z samochodu — cecha, którą europejscy najemcy cenią szczególnie. Makroekonomicznie region wzmacnia program Wschodniego Korytarza Ekonomicznego (EEC), który przyciąga inwestycje infrastrukturalne i stopniowo zwiększa popyt na nieruchomości ze strony wykwalifikowanych pracowników przenoszących się z Bangkoku.

Zarządzanie nieruchomością przez struktury Banyan Group oznacza profesjonalną obsługę najmu bez konieczności samodzielnego angażowania się właściciela — co jest istotnym argumentem dla inwestorów operujących z Polski lub innych krajów Europy. Apartamenty na sprzedaż w Pattayi tej klasy rzadko łączą markowe zarządzanie z ceną poniżej 170 000 THB za metr kwadratowy. Inwestycje w Tajlandii w tym segmencie oferują dziś jeden z bardziej przejrzystych stosunków ryzyka do zysku w Azji Południowo-Wschodniej.