1 zdjęć

Layan Hill Phase 2 Mountain View

Gotowa willa w Bang Tao, natychmiastowy zwrot z inwestycji

od 0 zł(฿0)od 0 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia418 – 418 m²
Zakres cenowy0 zł0 zł
Cena za m²0 zł/m²

Opis

Dzielnica Bang Tao na Phuket od kilku lat konsekwentnie przyciąga europejskich inwestorów poszukujących nieruchomości, które łączą dostęp do plażowej infrastruktury wyspy z dystansem od turystycznego zgiełku centrum. Layan Hill Phase 2 Mountain View to gotowa do zamieszkania willa z trzema sypialniami o powierzchni 418 m² — metraż porównywalny z willami klasy premium na Costa del Sol, jednak w zdecydowanie bardziej atrakcyjnym przedziale cenowym.

Kompleks oferuje basen oraz siłownię, czyli zestaw udogodnień, który stanowi absolutne minimum oczekiwane przez najemców premium na rynku phuketańskim. Trzy sypialnie przy łącznej powierzchni 418 m² zapewniają swobodę zarówno dla rodzin planujących stały pobyt, jak i dla właścicieli zamierzających udostępniać nieruchomość w modelu najmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Obiekt jest w pełni ukończony — można objąć go w posiadanie bezpośrednio po finalizacji transakcji, bez ryzyka opóźnień deweloperskich.

Inwestycje w Tajlandii, a szczególnie w nieruchomości na Phuket, coraz częściej trafiają do portfeli europejskich inwestorów dywersyfikujących aktywa poza strefą euro. Rejon Layan i Bang Tao wyróżnia się na tle całej wyspy zagęszczeniem luksusowej infrastruktury — pięciogwiazdkowe hotele, renomowane beach cluby i rozwinięta sieć usług dla ekspatów przekładają się na stabilny popyt na wynajem wśród najemców z wysoką siłą nabywczą. W praktyce oznacza to mniejszą sezonowość przychodów i szerszy wybór strategii zarządzania najmem.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję tej nieruchomości na miejscu. Dla zainteresowanych przygotowujemy szczegółowy raport z oględzin, analizę porównawczą czynszów w bezpośrednim sąsiedztwie oraz kontakty do licencjonowanych tajskich kancelarii prawnych obsługujących transakcje zagraniczne. Apartamenty i wille na sprzedaż w Phuket rzadko łączą gotowość do zamieszkania, sprawdzoną lokalizację i tak czytelny profil najmu — Layan Hill Phase 2 Mountain View to jeden z niewielu obiektów spełniających wszystkie trzy kryteria jednocześnie.

Dostępne lokale

3 Sypialnie418
0 zł(฿0)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

16 509 zł

Roczny dochód netto

198 104 zł

Stopa zwrotu brutto

Infinity%

Stopa zwrotu netto

Infinity%

Wartość za 5 lat

0 zł

Łączny ROI 5 lat

Infinity%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Layan / Cherng Talay, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Siłownia

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 0 zł(฿0)

0 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

418–418 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?