5 zdjęć

Nai Home Srisunthon3

Prywatne wille z basenem w rozwijającej się północy Phuket

od 688 428 zł(฿5,990,000)od 4814 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaPrzedsprzedaż3 łączna liczba lokali3 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePrzedsprzedaż —
Łączna liczba lokali3
Dostępne lokale3
Powierzchnia143 – 143 m²
Zakres cenowy688 428 zł688 428 zł
Cena za m²4814 zł/m²

Opis

Dzielnica Thalang w północnej części Phuket przyciąga coraz więcej inwestorów z Europy, którzy szukają czegoś więcej niż tylko wakacyjnego apartamentu — szukają aktywów, które pracują. To właśnie tutaj, w obszarze Thep Kasattri, powstaje Nai Home Srisunthon3: kameralna inwestycja dewelopera Nainai Real Estate Co., Ltd., oferująca zaledwie trzy prywatne wille z basenem.

Każda z willi liczy 143 m² powierzchni użytkowej i oferuje układ trzech sypialni — standard, który w Europie Zachodniej kosztowałby wielokrotność tej kwoty. Cena wywoławcza od 5 990 000 THB (około 160 000–165 000 EUR według aktualnego kursu) plasuje tę inwestycję jako jedną z bardziej dostępnych propozycji willowych na rynku phuketskim, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i jakości charakterystycznej dla nieruchomości premium.

Z perspektywy polskiego inwestora szukającego dywersyfikacji portfela nieruchomości za granicą, Phuket oferuje kilka kluczowych przewag: dynamiczny rynek najmu krótkoterminowego, rosnący ruch turystyczny z Europy i Azji Wschodniej oraz relatywnie niskie koszty utrzymania nieruchomości. Wille z prywatnym basenem w dobrze skomunikowanej części wyspy osiągają stopy zwrotu brutto na poziomie 6–9% rocznie, co trudno obecnie znaleźć na rynkach europejskich.

Nai Home Srisunthon3 to projekt na wczesnym etapie planowania — dla inwestora oznacza to możliwość wejścia po najniższej cenie przed kolejnymi etapami budowy, które historycznie przekładają się na wzrost wyceny. Lokalizacja w pobliżu międzynarodowego lotniska Phuket, szkoły międzynarodowe, centrum rekreacyjne Blue Tree i rozbudowana sieć drogowa to konkretne czynniki popytu, które nasz zespół weryfikuje podczas regularnych wizyt na miejscu.

Zespół Varsovia Estate prowadzi pełną obsługę transakcji dla inwestorów spoza Tajlandii — od analizy prawnej i weryfikacji tytułu własności po koordynację zarządzania nieruchomością po odbiorze kluczy. Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii wymagają znajomości lokalnych regulacji, a nasze biuro na miejscu zapewnia pewność na każdym etapie procesu.

Dostępne lokale

143
688 428 zł(฿5,990,000)
3 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

11 354 zł

Roczny dochód netto

136 244 zł

Stopa zwrotu brutto

26.6%

Stopa zwrotu netto

19.8%

Wartość za 5 lat

921 272 zł

Łączny ROI 5 lat

133%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Plavatelnyy Basseyn

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 688 428 zł(฿5,990,000)

4814 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

143–143 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

3/3

Zainteresowany tym projektem?