13 zdjęć

Redwood House @Yachan

Gotowa willa z basenem – własność od zaraz

od 2 172 169 zł(฿18,900,000)od 5400 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 typy lokali

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1 typy lokali
Powierzchnia402 – 402 m²
Zakres cenowy2 172 169 zł2 172 169 zł
Cena za m²5400 zł/m²

Opis

Północna część Phuket rzadko oferuje takie połączenie: gotowa do zamieszkania willa o dużym metrażu, prywatny basen i cena, która nadal przekonuje w arkuszu kalkulacyjnym. Redwood House @Yachan, zrealizowany przez Redwood Corporation Group w dzielnicy Thep Kasattri w gminie Thalang, to 402 metry kwadratowe przemyślanej przestrzeni mieszkalnej — bez oczekiwania na zakończenie budowy, bez ryzyka deweloperskiego.

Układ funkcjonalny opiera się na trzech sypialniach zaprojektowanych z myślą o standardach, do których przywykli europejscy nabywcy — odległych od skompresowanych planów charakterystycznych dla projektów stricte turystycznych. Przy powierzchni 402,25 mkw. willa zapewnia prawdziwy komfort: miejsce na home office, przestrzeń do przyjmowania gości i codzienne funkcjonowanie na wysokim poziomie. Prywatny basen i strefa barbecue płynnie przedłużają przestrzeń na zewnątrz, tworząc środowisko równie atrakcyjne dla właściciela na stałe, jak i dla najemców premium w segmencie krótkoterminowym.

Z perspektywy inwestycyjnej, cena wywoławcza 18 900 000 THB (ok. 46 986 THB za mkw.) plasuje tę nieruchomość konkurencyjnie w segmencie gotowych willi na Phuket. Inwestycje w Tajlandii w tej lokalizacji zyskują na atrakcyjności — Thep Kasattri czerpie korzyści z bliskości lotniska międzynarodowego, rozwijającej się infrastruktury drogowej oraz charakteru rezydencjalnego, który przyciąga długoterminowych najemców i osoby pracujące zdalnie. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję tej nieruchomości i dysponuje aktualnymi danymi porównawczymi rynku najmu dla tej lokalizacji.

Dla polskich i europejskich inwestorów szukających nieruchomości na sprzedaż w Phuket tajskie struktury własności — freehold i leasehold — są dobrze uregulowane prawnie, a Phuket pozostaje jednym z najbardziej płynnych rynków wtórnych w Azji Południowo-Wschodniej. Gotowy obiekt tej skali eliminuje ryzyko budowlane w całości: nabywa się sprawdzony, funkcjonujący dom. Dywersyfikacja walutowa, silne fundamenty turystyki regionalnej i dojrzały ekosystem zarządzania najmem czynią z tej willi wiarygodny element zdywersyfikowanego portfela nieruchomości zagranicznych.

Redwood House @Yachan to propozycja dla inwestora, który szuka gotowego aktywa, a nie obietnicy — nieruchomości, która może generować dochód od pierwszego miesiąca własności lub służyć jako prywatna rezydencja bez kompromisów w zakresie metrażu i standardu.

Dostępne lokale

3 Sypialnie402
2 172 169 zł(฿18,900,000)
0

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

17 280 zł

Roczny dochód netto

207 361 zł

Stopa zwrotu brutto

13.7%

Stopa zwrotu netto

9.5%

Wartość za 5 lat

2 906 852 zł

Łączny ROI 5 lat

82%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Private Swimming Pool
Bbq Zone

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 2 172 169 zł(฿18,900,000)

5400 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

402–402 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

1 typy lokali

Zainteresowany tym projektem?