Resale · Alisa Villas

Inwestycja w nieruchomości w Tajlandii coraz częściej zaczyna się od jednego pytania: gdzie na Phuket połączenie rentowności najmu, wzrostu wartości kapitału i jakości życia jest naprawdę optymalne? Odpowiedź, którą Varsovia Estate konsekwentnie wskazuje klientom z Europy, brzmi: korytarz Si Sunthon w dystrykcie Talang. Ta czteroipółpokojowa willa w projekcie Alisa Villas to właśnie taki obiekt — gotowy, umeblowany, prawnie bezpieczny i zlokalizowany tam, gdzie rynek nieruchomości na Phuket wykazuje najsilniejsze fundamenty wzrostowe.

Na 254 mkw. powierzchni użytkowej rozplanowano cztery sypialnie i cztery łazienki, a całość otwiera się na prywatny basen i panoramę tropikalnej zieleni z widokiem na wzgórza. Działka o powierzchni 260 mkw. zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności rzadkie w tej kategorii cenowej na wyspie. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użytkowania lub wprowadzenia do programu najmu krótkoterminowego — bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych, co dla europejskiego inwestora oznacza prostszą kalkulację zwrotu.

Lokalizacja w Si Sunthon to kilka minut jazdy do plaż Bang Tao i Layan, popularnych wśród zamożnych turystów z Europy i Australii. Bliskość Boat Avenue i Porto de Phuket zapewnia dostęp do restauracji i butików na poziomie, który europejski nabywca intuicyjnie porówna ze standardem dobrego kurortu śródziemnomorskiego. Lotnisko międzynarodowe Phuket oddalone jest o kilkanaście minut — istotny argument dla operatorów najmu premium, gdzie czas transferu z lotniska bezpośrednio wpływa na oceny gości.

Struktura własności to freehold dla cudzoziemców, co oznacza bezpośredni tytuł prawny do nieruchomości — bez spółek celowych, bez umów dzierżawy gruntu, bez prawnych kompromisów, które w innych lokalizacjach Azji Południowo-Wschodniej są normą. Cena wywoławcza wynosi 24 500 000 THB, co przekłada się na około 96 457 THB za mkw. Dla porównania: nowe projekty w tym samym dystrykcie wychodzą aktualnie powyżej 110 000 THB za mkw., co czyni tę ofertę resale interesującą również z perspektywy różnicy wejściowej. Rentowność najmu krótkoterminowego dla willi czterosypialnialnych w Talang kształtuje się regularnie na poziomie 7–10% rocznie — wartości, które w obecnym otoczeniu stóp procentowych w strefie euro trudno uzyskać z porównywalnym zabezpieczeniem aktywem fizycznym.