5 zdjęć

Resale · Sunrise Villas (SKHAI)

Gotowa willa w najlepiej skomunikowanej dzielnicy Phuket

od 1 551 549 zł(฿13,500,000)od 11 754 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2025-01-25
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia132 – 132 m²
Zakres cenowy1 551 549 zł1 551 549 zł
Cena za m²11 754 zł/m²

Opis

Cherng Talay to dzielnica, którą Varsovia Estate obserwuje od kilku lat jako jeden z najbardziej stabilnych kierunków inwestycyjnych na Phuket. Willa w kompleksie Sunrise Villas — trzy sypialnie, prywatny basen i gotowość do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu — wpisuje się dokładnie w profil nieruchomości, które nasi doradcy rekomendują klientom szukającym połączenia jakości życia z realnym potencjałem zwrotu z inwestycji.

Nieruchomość o powierzchni 132 mkw. oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatny basen i zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem wypoczynkowym. Plaża Bang Tao jest oddalona o mniej niż dziesięć minut jazdy samochodem, a centra handlowe i rozrywkowe — Blue Tree, Boat Avenue i Porto de Phuket — znajdują się zaledwie pięć minut drogi. Pole golfowe Laguna Golf Phuket, jedno z najlepszych w Tajlandii, leży sześć kilometrów od nieruchomości. To połączenie atutów lokalizacyjnych bezpośrednio przekłada się na stawki wynajmu krótkoterminowego.

Inwestując w nieruchomości w Phuket, europejscy kupujący często pytają o standard infrastruktury otoczenia. Cherng Talay odpowiada na to pytanie przekonująco: międzynarodowe szkoły, restauracje z kuchnią europejską i azjatycką, sklepy premium — codzienność tej dzielnicy jest porównywalna z dobrze skomunikowanymi przedmieściami dużych miast kontynentu, tyle że w tropikalnym klimacie i przy znacznie niższym koszcie wejścia na rynek nieruchomości.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket i wille z segmentu premium cieszą się rosnącym zainteresowaniem polskich inwestorów, a oferty z rynku wtórnego — jak ta — mają dodatkową zaletę: brak ryzyka deweloperskiego i możliwość natychmiastowego generowania przychodów z najmu. Willa została oddana do użytku w styczniu 2025 roku. Cena wywoławcza to 13 500 000 THB. Zespół Varsovia Estate przeprowadził weryfikację nieruchomości na miejscu — służymy szczegółami oraz wsparciem na każdym etapie transakcji.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

6477 zł

Roczny dochód netto

77 719 zł

Stopa zwrotu brutto

6.5%

Stopa zwrotu netto

5.0%

Wartość za 5 lat

2 076 323 zł

Łączny ROI 5 lat

59%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 551 549 zł(฿13,500,000)

11 754 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

132–132 m²

Ukończenie

2025-01-25

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?