Resale · Sunrise Villas (SKHAI)
Gotowa willa w najlepiej skomunikowanej dzielnicy Phuket
Kluczowe informacje
| Typ | Willa |
| Ukończenie | Gotowy do zamieszkania — 2025-01-25 |
| Łączna liczba lokali | 1 |
| Dostępne lokale | 1 |
| Powierzchnia | 132 – 132 m² |
| Zakres cenowy | 1 551 549 zł – 1 551 549 zł |
| Cena za m² | 11 754 zł/m² |
Opis
Cherng Talay to dzielnica, którą Varsovia Estate obserwuje od kilku lat jako jeden z najbardziej stabilnych kierunków inwestycyjnych na Phuket. Willa w kompleksie Sunrise Villas — trzy sypialnie, prywatny basen i gotowość do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu — wpisuje się dokładnie w profil nieruchomości, które nasi doradcy rekomendują klientom szukającym połączenia jakości życia z realnym potencjałem zwrotu z inwestycji.
Nieruchomość o powierzchni 132 mkw. oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatny basen i zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem wypoczynkowym. Plaża Bang Tao jest oddalona o mniej niż dziesięć minut jazdy samochodem, a centra handlowe i rozrywkowe — Blue Tree, Boat Avenue i Porto de Phuket — znajdują się zaledwie pięć minut drogi. Pole golfowe Laguna Golf Phuket, jedno z najlepszych w Tajlandii, leży sześć kilometrów od nieruchomości. To połączenie atutów lokalizacyjnych bezpośrednio przekłada się na stawki wynajmu krótkoterminowego.
Inwestując w nieruchomości w Phuket, europejscy kupujący często pytają o standard infrastruktury otoczenia. Cherng Talay odpowiada na to pytanie przekonująco: międzynarodowe szkoły, restauracje z kuchnią europejską i azjatycką, sklepy premium — codzienność tej dzielnicy jest porównywalna z dobrze skomunikowanymi przedmieściami dużych miast kontynentu, tyle że w tropikalnym klimacie i przy znacznie niższym koszcie wejścia na rynek nieruchomości.
Apartamenty na sprzedaż w Phuket i wille z segmentu premium cieszą się rosnącym zainteresowaniem polskich inwestorów, a oferty z rynku wtórnego — jak ta — mają dodatkową zaletę: brak ryzyka deweloperskiego i możliwość natychmiastowego generowania przychodów z najmu. Willa została oddana do użytku w styczniu 2025 roku. Cena wywoławcza to 13 500 000 THB. Zespół Varsovia Estate przeprowadził weryfikację nieruchomości na miejscu — służymy szczegółami oraz wsparciem na każdym etapie transakcji.
Analiza inwestycyjna
6477 zł
77 719 zł
6.5%
5.0%
2 076 323 zł
59%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 1 551 549 zł(฿13,500,000)
11 754 zł/m²
Typ
Willa
Powierzchnia
132–132 m²
Ukończenie
2025-01-25
Dostępne lokale
1/1
