24 zdjęć

Resale · Trichada Breeze

Cztery sypialnie, pełna własność, gotowa do zamieszkania

od 3 390 423 zł(฿29,500,000)od 8072 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2023-01-01
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia420 – 420 m²
Zakres cenowy3 390 423 zł3 390 423 zł
Cena za m²8072 zł/m²

Opis

Trichada Breeze to jeden z tych adresów na Phuket, które nie wymagają szczególnego uzasadnienia — Choeng Thale od lat utrzymuje pozycję najbardziej pożądanej dzielnicy rezydencjalnej wyspy, a Soi Pasak 13 oferuje dostęp do plaży Bang Tao, kompleksu Laguna oraz gastronomiczno-handlowych przestrzeni Boat Avenue i Porto de Phuket w dosłownie kilka minut jazdy. Dla inwestorów z Europy poszukujących nieruchomości w Phuket, ta lokalizacja łączy coś rzadko spotykanego: spokój osiedla zamkniętego z pełną infrastrukturą wypoczynkową tuż za bramą.

Willa o powierzchni 420 metrów kwadratowych, usytuowana na działce 632 m², oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki w układzie, który sprawdza się zarówno jako dom prywatny, jak i obiekt do wynajmu krótkoterminowego. Wnętrza otwierają się na prywatny basen, ogród i panoramę górskiego grzbietu wyspy — widok, który w europejskich realiach kosztowałby wielokrotnie więcej. Wbudowane meble i wykończenia pozwalają na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania żadnych prac adaptacyjnych.

Z perspektywy inwestycyjnej kluczowy jest status własności: willa jest zarejestrowana jako freehold na nabywcę zagranicznego, co oznacza pełne prawo własności bez ograniczeń czasowych — struktura, którą nasz zespół w Varsovia Estate ocenia jako jedną z najklarowniejszych form posiadania nieruchomości dostępnych dla Europejczyków w Tajlandii. Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii przyciągają coraz więcej polskich i europejskich kapitałów właśnie ze względu na takie aktywa: gotowe, sprawdzone, z udokumentowaną historią wzrostu wartości.

Na rynku wtórnym Trichada Breeze pojawia się wyjątkowo rzadko. Dostępna jest jedna willa — ukończona w 2023 roku, bez ryzyka deweloperskiego, z pełną dokumentacją i możliwością natychmiastowego przejęcia. Cena wywoławcza 29 500 000 THB przy metrażu 420 m² odzwierciedla zarówno jakość wykonania, jak i realną wartość rynkową w segmencie premium. Apartamenty na sprzedaż w Choeng Thale w tym standardzie znikają z rynku szybko — ta willa stanowi gotową odpowiedź dla inwestorów, którzy cenią pewność ponad spekulację.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

6477 zł

Roczny dochód netto

77 719 zł

Stopa zwrotu brutto

3.0%

Stopa zwrotu netto

2.3%

Wartość za 5 lat

4 537 150 zł

Łączny ROI 5 lat

45%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 3 390 423 zł(฿29,500,000)

8072 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

420–420 m²

Ukończenie

2023-01-01

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?