25 zdjęć

Serene Raya Villas Bangjo

Wille z basenami w sercu korytarza Laguna

od 2 585 915 zł(฿22,500,000)od 7583 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie12 łączna liczba lokali8 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie —
Łączna liczba lokali12
Dostępne lokale8
Powierzchnia334 – 395 m²
Zakres cenowy2 585 915 zł3 408 811 zł
Cena za m²7583 zł/m²

Opis

Korytarz Laguna na Phuket od lat wyznacza standardy premium dla rynku nieruchomości na wyspie — a Si Sunthon, bezpośrednio sąsiadujący z nim dystrykt, przyciąga teraz poważny kapitał inwestorów dostrzegających potencjał wzrostu wciąż we wczesnej fazie realizacji. Serene Raya Villas Bangjo to dwanaście prywatnych willi z basenami, z których osiem pozostaje dostępnych, zlokalizowanych w zasięgu Boat Avenue, Porto de Phuket, międzynarodowych szkół, pól golfowych oraz plaż Bang Tao i Layan.

Dla polskich inwestorów szukających nieruchomości w Phuket, projekt oferuje rzadko spotykaną w tej klasie cenowej przestronność i jakość wykończenia. Dwupiętrowe wille o powierzchni od 334 do 395 m² projektowane były z myślą o naturalnym przepływie między strefą dzienną, prywatnym basenem a ogrodem — wysokie sufity, jasne wnętrza i otwarte plany pięter tworzą środowisko, które europejski nabywca instynktownie rozpoznaje jako standard premium. Wille trójsypialniowe dostępne są od 22 500 000 THB, czterosypialniowe od 29 660 000 THB.

Z perspektywy inwestycyjnej kluczowym atutem jest zarządzanie wynajmem prowadzone przez CBRE — firmę o globalnym zasięgu i instytucjonalnej wiarygodności. Obecność tak rozpoznawalnego operatora przy projekcie liczącym zaledwie dwanaście jednostek jest wyjątkiem, który bezpośrednio wpływa na potencjał najmu i wartość odsprzedaży. Kompleks działa w systemie zamkniętego osiedla z całodobową ochroną i kontrolą dostępu, infrastruktura obsługuje systemy inteligentnego domu, a opcjonalna ładowarka EV wpisuje się w profil nabywców planujących długoterminowe użytkowanie lub pozycjonowanie w segmencie najmu luksusowego.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję inwestycji na miejscu. Inwestycje w Tajlandii w tym konkretnym mikrorynku opierają się na fundamentach, które rzadko zawodzą: ograniczona podaż gruntów, rosnąca infrastruktura i sąsiedztwo Laguny — gdzie ceny ukończonych willi są istotnie wyższe. Zakup na etapie budowy oznacza wejście w projekt z marżą, którą rynek historycznie konsekwentnie wypełniał.

Przy tylko ośmiu dostępnych apartamentach na sprzedaż w Phuket w ramach tego projektu, okno selekcji jest wąskie. Skontaktuj się z Varsovia Estate, aby otrzymać szczegółową analizę inwestycyjną i zaplanować wizytę na miejscu.

Dostępne lokale

3 Sypialnie334
2 585 915 zł(฿22,500,000)3 351 346 zł(฿29,160,000)
7 dostępne lokale
4 Sypialnie381
3 408 811 zł(฿29,660,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

17 749 zł

Roczny dochód netto

212 988 zł

Stopa zwrotu brutto

11.5%

Stopa zwrotu netto

8.2%

Wartość za 5 lat

3 460 538 zł

Łączny ROI 5 lat

75%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Park
Private Swimming Pools
Supports Home Automation
Optional Ev Charger

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 2 585 915 zł(฿22,500,000)

7583 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

334–395 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

8/12

Zainteresowany tym projektem?