Sunrise Bay Villa

Sunrise Bay Villa – willa z 4 sypialniami, prywatnym basenem i widokiem na morze w Choeng Mon na Koh Samui:

Sunrise Bay Villa to przestronna willa off-plan z czterema sypialniami, prywatnym basenem i widokiem na morze o wschodzie słońca, położona na terenie zarządzanego, zamkniętego osiedla w Choeng Mon.

Dwukondygnacyjna willa w układzie litery L oferuje około 350,08 m² powierzchni całkowitej i powstanie na działce o powierzchni 400 m². Podwyższone położenie zapewnia widoki na zatokę Choeng Mon oraz wyspę Koh Fan.

Na górnym poziomie zaprojektowano otwartą przestrzeń salonu i jadalni, nowoczesną kuchnię z centralną wyspą, oddzielną pralnię oraz toaletę dla gości. Na tej kondygnacji znajduje się również główna sypialnia z prywatną łazienką.

Duże przesuwne przeszklenia łączą salon oraz główną sypialnię bezpośrednio z tarasem i basenem, tworząc naturalne przejście pomiędzy wnętrzem willi a zewnętrzną strefą wypoczynkową.

Na dolnym poziomie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie dwuosobowe, każda z prywatną łazienką. Oddzielny pokój telewizyjny może zostać wykorzystany jako kino domowe, pokój rozrywki lub dodatkowy salon rodzinny.

Szczegóły nieruchomości:

• Nazwa willi: Sunrise Bay Villa

• Cena całkowita: 22 000 000 THB

• Cena działki: 4 000 000 THB

• Koszt budowy willi: 18 000 000 THB

• Cztery sypialnie

• Cztery prywatne łazienki

• Jedna oddzielna toaleta dla gości

• Powierzchnia działki: 400 m²

• Powierzchnia całkowita: około 350,08 m²

• Dwukondygnacyjny projekt w układzie litery L

• Prywatny basen

• Taras przy basenie

• Widok na morze o wschodzie słońca

• Widok na zatokę Choeng Mon i wyspę Koh Fan

• Otwarta przestrzeń salonu i jadalni

• Kuchnia z centralną wyspą

• Oddzielna pralnia

• Oddzielny pokój telewizyjny lub kino domowe

• Parking na terenie nieruchomości

• Zakup działki i budowa willi w formule off-plan

• Szacowany czas budowy: około 12 miesięcy

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Podwyższone położenie z widokiem na morze o wschodzie słońca

• Prywatny basen połączony bezpośrednio z główną strefą dzienną

• Główna sypialnia z wyjściem na taras przy basenie

• Cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami

• Oddzielna toaleta dla gości

• Przestronna, otwarta przestrzeń salonu i jadalni

• Nowoczesna kuchnia z centralną wyspą

• Oddzielny pokój telewizyjny lub kino domowe

• Oddzielna pralnia

• Duże przesuwne przeszklenia

• Praktyczne oddzielenie głównej strefy mieszkalnej od sypialni gościnnych

• Lokalizacja na terenie zarządzanego, zamkniętego osiedla

• Dogodny dostęp do plaży Choeng Mon

Udogodnienia na terenie inwestycji:

• Całodobowa ochrona

• W pełni wyposażona wspólna siłownia

• Oświetlony kort tenisowy

• Zarządzane tereny wspólne i infrastruktura osiedla

• Zamknięte osiedle mieszkaniowe

Opłaty związane z inwestycją:

• Opłata za zarządzanie osiedlem: 12 000 THB miesięcznie z VAT

• Naliczanie opłat rozpoczyna się po ukończeniu willi

• Opcjonalna obsługa basenu: 3 500 THB miesięcznie z VAT

• Jednorazowa wpłata na fundusz remontowy: 100 000 THB

• Fundusz może wymagać uzupełnienia w przyszłości, gdy wspólna infrastruktura lub wyposażenie osiedla będą wymagały naprawy albo wymiany

Cena i budowa:

Cena całkowita wynosi 22 000 000 THB i obejmuje 4 000 000 THB za działkę oraz 18 000 000 THB za budowę willi.

Szacowany czas realizacji wynosi około 12 miesięcy. Szczegółowy harmonogram płatności, warunki rozpoczęcia prac oraz umowny termin ukończenia powinny zostać określone w ostatecznej umowie budowlanej.

Forma własności:

Działka dostępna jest wyłącznie w formule company freehold. Dzierżawa gruntu w strukturze leasehold nie jest oferowana.

Kupujący musi założyć nową tajską spółkę, która nabędzie działkę. Istniejąca spółka należąca do dewelopera lub sprzedającego nie będzie przekazywana wraz z nieruchomością.

Pozwolenie na budowę może zostać wydane w imieniu klienta jako osoby prywatnej albo w imieniu spółki kupującego.

Cudzoziemiec zasadniczo nie może posiadać gruntu w Tajlandii bezpośrednio we własnym imieniu. Każda tajska spółka wykorzystywana do nabycia działki musi posiadać rzeczywistą i zgodną z prawem strukturę własności oraz cel działalności.

Tytuł własności Chanote, struktura spółki, legalny dostęp do działki, pozwolenie na budowę, umowa budowlana, podatki, opłaty za przeniesienie własności i pozostała dokumentacja powinny zostać niezależnie sprawdzone przez wykwalifikowanego tajskiego prawnika przed dokonaniem płatności.

Lokalizacja:

Sunrise Bay Villa znajduje się w Choeng Mon, w północno-wschodniej części Koh Samui.

Położenie na wzgórzu zapewnia dogodny dostęp do plaży Choeng Mon, centrum miejscowości, restauracji, sklepów oraz pozostałej infrastruktury.

Lotnisko Samui, Plai Laem, Bang Rak, Chaweng oraz Fisherman’s Village znajdują się w niewielkiej odległości samochodem.