Platinum Residence

Domy szeregowe z 3 sypialniami blisko plaży Choeng Mon na Koh Samui:

Nowoczesne, dwukondygnacyjne domy szeregowe położone na terenie zamkniętego osiedla w Choeng Mon – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkalnych i wakacyjnych na Koh Samui. Inwestycja znajduje się około czterech minut spacerem od plaży Choeng Mon i zapewnia dogodny dojazd do restauracji, sklepów, lotniska Samui, Chaweng, Bang Rak oraz Fisherman’s Village.

Każdy dom posiada trzy sypialnie, dwie łazienki, dodatkową toaletę dla gości, przestronną strefę dzienną, w pełni wyposażoną kuchnię w stylu zachodnim, prywatną przestrzeń ogrodową oraz zadaszone miejsce parkingowe.

Na parterze znajduje się jasny salon z dużymi przeszklonymi drzwiami, jadalnia, kuchnia z wyspą śniadaniową, toaleta dla gości oraz bezpośrednie wyjście do tylnego ogrodu.

Na piętrze zaprojektowano główną sypialnię z prywatną łazienką, dwie dodatkowe sypialnie dwuosobowe, wspólną łazienkę oraz oddzielne miejsce do pracy lub nauki. Ukończone lokale 1–6 posiadają również garderobę i prywatny balkon.

Szczegóły nieruchomości:

• Cena: 9 500 000 THB

• Trzy sypialnie

• Dwie łazienki i jedna toaleta dla gości

• Dwukondygnacyjny dom szeregowy

• Powierzchnia wewnętrzna: około 157,18–170,23 m²

• Powierzchnia całkowita: około 192,38–199,40 m²

• Działki w inwestycji: około 126,8–198,4 m²

• Prywatny zadaszony parking

• Tylna przestrzeń ogrodowa

• Możliwość zakupu w strukturze Thai freehold lub leasehold

• Około czterech minut spacerem od plaży Choeng Mon

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Przestronny salon połączony z jadalnią

• W pełni wyposażona kuchnia w stylu zachodnim

• Wyspa śniadaniowa

• Główna sypialnia z prywatną łazienką

• Dwie dodatkowe sypialnie dwuosobowe

• Oddzielne miejsce do pracy lub nauki

• Garderoba w lokalach 1–6

• Prywatny balkon w lokalach 1–6

• Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło

• Prywatna przestrzeń ogrodowa

• Elektroniczny system dostępu na kartę

• Prywatne zadaszone miejsce parkingowe

• Dodatkowy parking dla gości

Udogodnienia na terenie inwestycji:

• Dwa wspólne baseny

• W pełni wyposażona, klimatyzowana siłownia

• Zamknięte osiedle

• Ochrona 24 godziny na dobę

• Biuro zarządzania na terenie inwestycji

• Transport tuk-tukiem

• Możliwość zamówienia usług sprzątania

• Internet światłowodowy

Dostępność i ukończenie:

Ukończone lokale 1–6 są obecnie dostępne i gotowe do zamieszkania.

Dostępny jest również lokal 10, którego ukończenie zajmie około sześciu miesięcy.

Aktualną dostępność należy ponownie potwierdzić przed dokonaniem rezerwacji.

Oferta specjalna dla kupującego:

Przy zakupie za pełną cenę kupujący może wybrać jeden z następujących benefitów:

• Designerski pakiet meblowy wliczony w cenę; albo

• Gwarantowany zwrot z najmu w wysokości 5% przez dwa lata

Oferty są alternatywne i nie można ich łączyć. Deweloper nie oferuje dodatkowego rabatu od ceny sprzedaży ani ceny w strukturze leasehold.

Przed zakupem należy przeanalizować szczegółową umowę dotyczącą gwarantowanego zwrotu, sposób jego obliczania, terminy płatności, warunki zarządzania najmem, ograniczenia dotyczące pobytów właściciela oraz podmiot udzielający gwarancji.

Forma własności:

Dostępne są struktury Thai freehold oraz leasehold.

W wariancie leasehold cena zakupu obejmuje dzierżawę gruntu. Nie występuje oddzielna roczna opłata za dzierżawę ziemi. Umowa zawierana jest z firmą posiadającą grunt.

Według informacji przekazanych przez dewelopera własność budynku może zostać zorganizowana na nazwisko kupującego. Zapisy dotyczące przedłużenia dzierżawy oraz dodatkowe zabezpieczenia wymagane przez prawnika kupującego mogą zostać dodane do umowy, z zastrzeżeniem analizy prawnej i rejestracji w Land Office.

Cudzoziemiec nie może bezpośrednio posiadać tajskiego gruntu na zasadzie freehold we własnym imieniu. Ostateczna struktura własności, okres zarejestrowanej dzierżawy, zapisy dotyczące jej przedłużenia oraz sposób udokumentowania własności budynku powinny zostać sprawdzone przez niezależnego prawnika przed zakupem.

Opłaty związane z inwestycją:

• Opłata za zarządzanie częściami wspólnymi: 12 000 THB miesięcznie

• Jednorazowy fundusz remontowy: 100 000 THB

• Fundusz może wymagać uzupełnienia w przyszłości, jeżeli konieczna będzie naprawa lub wymiana infrastruktury osiedla

• Energia elektryczna rozliczana według stawki rządowej

• Opłaty za wodę zależą od wybranego sposobu dostawy

Lokalizacja:

Choeng Mon, Koh Samui.

Inwestycja znajduje się około czterech minut spacerem od plaży Choeng Mon oraz w niewielkiej odległości samochodem od lotniska Samui, Chaweng, Bang Rak, Plai Laem i Fisherman’s Village.