51 zdjęć

Sawitree Villas Maenam

Prywatne wille z basenem, 2-4 sypialnie, dzierżawa gruntu, Maenam-Bophut, Koh Samui

od 796 462 zł(฿6,930,000)od 0 zł/m²
Mae Nam 1, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Ban Tai, Surat Thani Province, 84330, Thailand Koh Samui, Tajlandia
WillaPlanowany15 łączna liczba lokali10 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePlanowany — 2028-Q1
Łączna liczba lokali15
Dostępne lokale10
Powierzchnia245 – 349 m²
Zakres cenowy796 462 zł989 544 zł
Cena za m²0 zł/m²

Opis

Sawitree / Tropical Life Samui to planowana inwestycja mieszkaniowa oferująca prywatne wille z basenem w spokojnej, położonej w głębi wyspy okolicy między Maenam a Bophut na Koh Samui. Kupujący mogą wybrać spośród układów z dwiema, trzema lub czterema sypialniami, a specjalny projekt z czterema albo pięcioma sypialniami jest dostępny na zamówienie. Ceny willi zaczynają się od 6 930 000 THB, a dzierżawa gruntu jest opłacana oddzielnie - 85 000 THB rocznie dla mniejszych wariantów lub 110 000 THB rocznie dla większych konfiguracji.

Inwestycja zlokalizowana jest w rejonie Maenam-Bophut na Koh Samui, w prowincji Surat Thani, Tajlandia. To spokojna, zielona część wyspy, łącząca bliskość popularnych plaż z bardziej kameralnym, tropikalnym otoczeniem. Planowany start budowy przypada na 2027 rok, a szacowany czas realizacji wynosi około jednego roku.

Wille zaprojektowano z myślą o tropikalnym stylu życia - otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni płynnie przechodzi w prywatny basen, tarasy, ogród oraz przestrzeń typu sala. Wybrane plany architektoniczne oferują całkowitą powierzchnię funkcjonalną od około 295,10 do 348,65 m² na działkach od około 450 do 630,35 m². Każda willa dysponuje prywatnym parkingiem, a zależnie od wybranego wariantu - wewnętrzną lub zewnętrzną salą. Meble nie są wliczone w cenę, jednak dostępny jest opcjonalny kompletny pakiet meblowy i wyposażenia wnętrz za dodatkową opłatą.

Inwestycja przeznaczona jest zarówno dla osób szukających prywatnej rezydencji, jak i dla inwestorów planujących wynajem. Struktura własności obejmuje zakup willi oraz oddzielną 30-letnią dzierżawę gruntu bezpośrednio z właścicielem ziemi. Projekt jest na etapie planowania, co daje nabywcom możliwość wpływu na wybór układu i wyposażenia. Z 15 planowanych działek około 5 zostało już sprzedanych, co potwierdza zainteresowanie rynku.

Dostępne lokale

Willa · 2 Sypialnie245
796 462 zł(฿6,930,000)
4 dostępne lokale
Willa · 3 Sypialnie295
832 665 zł(฿7,245,000)953 341 zł(฿8,295,000)
5 dostępne lokale
Willa · 4 Sypialnie349
989 544 zł(฿8,610,000)
1 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

5812 zł

Roczny dochód netto

69 742 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

8.8%

Wartość za 5 lat

1 065 846 zł

Łączny ROI 5 lat

78%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Ogród
Parking
Strefa grillowa

Lokalizacja

Mae Nam 1, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Ban Tai, Surat Thani Province, 84330, Thailand

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 796 462 zł(฿6,930,000)

0 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

245–349 m²

Ukończenie

2028-Q1

Dostępne lokale

10/15

Zainteresowany tym projektem?