The Signature Residence

The Signature Residence – wille z prywatnymi basenami i Garden Lofts w Bo Phut:

The Signature Residence to kameralna inwestycja położona na wzgórzach porośniętych dojrzałymi palmami kokosowymi pomiędzy Bo Phut i Maenam na Koh Samui.

Osiedle obejmuje 10 indywidualnie zaprojektowanych willi z prywatnymi basenami, osiem dwusypialniowych Garden Lofts oraz clubhouse przeznaczony dla mieszkańców. Położenie na wzgórzu zapewnia spokojne tropikalne otoczenie i otwarte widoki na dolinę w kierunku morza. Wybrane nieruchomości oferują również widok na morze i zachody słońca.

Architektura łączy nowoczesny styl inspirowany industrialnymi detalami z naturalnymi materiałami, dużymi przeszkleniami oraz przestronnymi strefami płynnie łączącymi wnętrza z ogrodami i tarasami. Każda nieruchomość posiada prywatny basen, tarasy i tropikalny ogród. Wybrane wille oferują wysokie przestrzenie dzienne z sufitami sięgającymi około sześciu metrów.

Aktualnie dostępnych jest osiem nieruchomości z potwierdzonymi cenami – od dwusypialniowych Garden Lofts po przestronną willę z sześcioma sypialniami. Ceny wynoszą od 8 000 000 do 21 000 000 THB.

Szczegóły nieruchomości:

• Cena: 8 000 000–21 000 000 THB

• Rodzaj nieruchomości: Willa z prywatnym basenem lub Garden Loft

• Od dwóch do sześciu sypialni

• Powierzchnia działek: 116–1 186 m²

• Powierzchnia zabudowy: 100–975 m²

• Prywatny basen przy każdej nieruchomości

• Prywatny tropikalny ogród

• Zadaszone i otwarte tarasy

• Otwarta przestrzeń salonu i jadalni

• Sypialnie zaprojektowane jako prywatne apartamenty

• Prywatny parking

• Widok na morze, zachód słońca, dolinę lub ogród, zależnie od położenia nieruchomości

• Status realizacji: Off-plan

• Maksymalny okres budowy: 14 miesięcy od rozpoczęcia prac

• Łączna liczba nieruchomości: 18

• Dostępne nieruchomości z potwierdzonymi cenami: Osiem

• Forma własności: Własność wybudowanej willi z zarejestrowaną 30-letnią dzierżawą gruntu

Dostępne nieruchomości:

• Willa 2: Sześć sypialni

• Powierzchnia działki: 1 186 m²

• Powierzchnia zabudowy: 975 m²

• Cena: 21 000 000 THB

• Willa 5: Dwie sypialnie z możliwością utworzenia trzeciej

• Powierzchnia działki: 486 m²

• Powierzchnia zabudowy: 444 m²

• Cena: 14 500 000 THB

• Willa 6: Trzy sypialnie

• Powierzchnia działki: 535 m²

• Powierzchnia zabudowy: 412 m²

• Cena: 14 000 000 THB

• Willa 8: Cztery sypialnie

• Powierzchnia działki: 588 m²

• Powierzchnia zabudowy: 489 m²

• Cena: 16 500 000 THB

• Willa 10: Cztery sypialnie

• Powierzchnia działki: 710 m²

• Powierzchnia zabudowy: 563 m²

• Cena: 16 500 000 THB

• Garden Loft 11/1: Dwie sypialnie

• Powierzchnia działki: 225 m²

• Powierzchnia zabudowy: 100 m²

• Cena: 8 000 000 THB

• Garden Loft 11/2: Dwie sypialnie

• Powierzchnia działki: 119 m²

• Powierzchnia zabudowy: 100 m²

• Cena: 8 000 000 THB

• Garden Loft 11/3: Dwie sypialnie

• Powierzchnia działki: 116 m²

• Powierzchnia zabudowy: 100 m²

• Cena: 8 000 000 THB

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Spokojne położenie na wzgórzu pomiędzy Bo Phut i Maenam

• Widok na morze i zachody słońca z wybranych nieruchomości. Wszystkie wille będą miały widok na morze i zachód słońca.

• Prywatny basen przy każdej nieruchomości

• Tropikalne ogrody otoczone dojrzałymi palmami kokosowymi

• Kameralny plan osiedla zapewniający prywatność

• Nowoczesna architektura inspirowana stylem industrialnym

• Przestronne strefy łączące wnętrza z ogrodem i tarasem

• Wysokie przestrzenie dzienne w wybranych willach

• Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło

• Prywatne tarasy połączone z sypialniami

• Zadaszone i otwarte strefy wypoczynkowe

• Prywatny parking

• Maksymalny okres budowy wynoszący 14 miesięcy

• Pięcioletnia gwarancja na konstrukcję

Udogodnienia dla mieszkańców:

• Clubhouse

• Siłownia

• Sauna

• Sala kinowa

• Plac zabaw dla dzieci

• Zagospodarowane części wspólne

• Ochrona osiedla

Zarządzanie i opłaty:

• Opłata za zarządzanie i części wspólne: 45 THB za m² miesięcznie

• Opłata obejmuje ogólne utrzymanie osiedla, zwalczanie szkodników oraz pielęgnację palm kokosowych

• Jednorazowy sinking fund: 100 000 THB

• Energia elektryczna: 5 THB za kWh

• Obowiązuje również roczna opłata za dzierżawę gruntu, zależna od powierzchni działki

Forma własności:

Wybudowana willa stanowi własność kupującego, natomiast grunt objęty jest zarejestrowaną 30-letnią dzierżawą wpisaną w Land Office.

Zgodnie z informacjami projektu właściciel może korzystać z nieruchomości, wynajmować ją, zarządzać nią oraz sprzedać ją kolejnemu nabywcy. Pozostały okres zarejestrowanej dzierżawy może zostać przeniesiony na nowego właściciela.

Harmonogram płatności:

• Umowa rezerwacyjna: 5%

• Umowa sprzedaży i zakupu: 25%

• Ukończenie fundamentów: 15%

• Ukończenie głównej konstrukcji: 20%

• Ukończenie dachu i ścian: 15%

• Ukończenie prac wewnętrznych: 10%

• Zakończenie budowy i przekazanie nieruchomości: 10%

Budowa i gwarancja:

Budowa rozpoczyna się po zakończeniu procesu zawarcia umów. Maksymalny okres realizacji wynosi 14 miesięcy od uzgodnionej daty rozpoczęcia prac.

Deweloper udziela pięcioletniej gwarancji na konstrukcję.

Lokalizacja:

The Signature Residence znajduje się na spokojnych wzgórzach porośniętych palmami kokosowymi pomiędzy Bo Phut i Maenam, z dogodnym dostępem do plaż, szkół międzynarodowych, centrów handlowych, szpitali oraz Fisherman’s Village.

Typowy czas przejazdu:

• BISchool: 5 minut

• Plaża Maenam: 7 minut

• Wattanapat Hospital Samui: 8 minut

• Plaża Bophut: 10 minut

• Fisherman’s Village: 10 minut

• International School of Samui: 10 minut

• Big C: 10 minut

• Plaża Bangrak: 12 minut

• Lotus’s: 12 minut

• Central Samui: 15 minut

• Bangkok Hospital Samui: 15 minut

• Plaża Chaweng: 18 minut

• Międzynarodowe lotnisko na Koh Samui: 20–22 minuty